Location Bureaux 359 m² à 7 156 m²69100 Villeurbanne

À partir de
5 535 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

  • Immeubles certifiés BREEAM Very Good & Wirescore
  • ERP 5e catégorie – conception moderne, halls double hauteur
  • 70 places de parking dont bornes électriques et locaux vélos
Le programme Be Flex est implanté dans la commune de Villeurbanne, au nord-est de Lyon, dans un secteur en pleine mutation à vocation tertiaire. Ce projet immobilier neuf s’inscrit dans une dynamique de revalorisation urbaine, avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Le bâtiment propose des espaces de bureaux lumineux, modulables et conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il bénéficie de larges ouvertures, de terrasses privatives et d’un environnement végétalisé, favorisant le confort des occupants et la qualité de vie au travail.
L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate du quartier de la Doua et du campus universitaire, dans un secteur bien desservi et connecté aux pôles économiques de Lyon. La rue Bonnet est une voie calme, accessible et bordée d’immeubles récents, dans un tissu urbain mixte composé de logements, de bureaux et de services. Le site bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement, facilitant l’accueil des visiteurs et des collaborateurs.
L’accessibilité en transports en commun est excellente. Le bâtiment est situé à quelques minutes à pied de la station de tramway Condorcet (ligne T1), qui relie directement le site à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, assurant une connexion fluide avec les principaux axes de l’agglomération. L’accès routier est également facilité par la proximité du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et des grands axes de circulation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/09/2025
Référence : 987500-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5B06Bureaux431Immédiate
4B05Bureaux511Immédiate
4A05Bureaux359Immédiate
3B04Bureaux512Immédiate
3C04Bureaux486Immédiate
3A04Bureaux388Immédiate
2B03Bureaux860Immédiate
2C03Bureaux561Immédiate
2A03Bureaux388Immédiate
1B02Bureaux796Immédiate
1C02Bureaux455Immédiate
1A02Bureaux385Immédiate
RDCB01Bureaux613Immédiate
RDCC01Activités411Immédiate
Total7 156 m²
70 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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Cassandra Bonnevay-laranjeira

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