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Location Bureaux 336 m² à 1 763 m²33600 Pessac

À partir de
4 760 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 35 260 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC.
Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être.
Immeuble code du travail : 535 personnes
Certification BREEAM Very Good
Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner
Hall d'entrée en rez-de-chaussée
2 ascenseurs et escalier central
Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds
Faux plancher technique - Moquette
Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
Eclairage LED au niveau des zones bureaux
Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
20% de places pré-équipées dans le parking couvert
3 locaux vélos au RDC
Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1
1 763 m² divisibles à partir de 336 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Ligne 24
Bus Ligne 36
Bus Ligne 39
Bus Ligne 44
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 12/10/2025
Référence : 1109307-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Inspiratio 3.1Bureaux543Immédiate
4Inspiratio 3.4Bureaux543Immédiate
4Inspiratio 3.2Bureaux341Immédiate
4Inspiratio 3.3Bureaux336Immédiate
InspiratioParkings-Immédiate
InspiratioParkings-Immédiate
Total1 763 m²
116 Sous Bâtiment11 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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