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Location Commerce 90 m²77000 Melun

2 100 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 2 450 €/an

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A VENDRE OU A LOUER

Dans une rue commerçante du centre-ville de Melun, nous vous proposons un local commercial avec façade sur rue développant 90 m² à la location ou à la vente.
Vitrine
Sas de passage avec skydôme
Bloc sanitaire
Cave
Activités interdites : Restauration
Surface RDC : 90 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Liaison Nationale 104 (Francilienne)
RER Melun (Ligne D)
Transilien Melun (Ligne RER D, Ligne R, Ligne IDF)
Bus Quai Rossignol (3604, 3607, 3608, 3603, 3601, 3605, 3610, 3654, 3655), Quai de la Courtille (6), Notre Dame (3602, 3612, 3662)
Prix de vente global : 400 000 euros HD/hors honoraires
Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : 400 000 euros HD/hors honoraires
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 25 200 euros HT/HC/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/10/2025

Référence : 1184726-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	90 m²	280 € HT-HC/m²/an	07/10/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.

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