Location Bureaux 108 m²33310 Lormont

1 801 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Implanté à Lormont, dans un secteur dynamique de la rive droite, IMMPROVE vous propose à l'achat ce bâtiment de bureaux de 120m² répartis sur 3 niveaux offrant des prestations de qualité une belle luminosité, 2 grandes terrasses dont une sur le toit , idéales pour allier confort de travail et convivialité.
Vous bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la rocade, du tram et des lignes de bus.
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative
. Cour privative
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Douche
Surface RDC : 36 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 14129120X-0015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux36 m²200 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux36 m²200 € HT-HC/m²/an26/10/2025
1Bureaux36 m²200 € HT-HC/m²/an26/10/2025

Emplacement

Lormont 33310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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