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Location Bureaux 93 m² à 2 147 m²69170 Tarare

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 151 € HT-HC/mois
149 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location de bureaux neufs au sein du prestigieux Parc du Viaduc à TARARE. Ces espaces, allant de 93 m² à 2 2147 m², offrent balcons et terrasses selon les lots. Le parc, composé de six bâtiments, bénéficie d'une visibilité remarquable sur la rue de Paris et propose de nombreux stationnements communs.
CONTRUCTION :
. Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
. Bardage panneaux sandwich.
. Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
. Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
BUREAUX :
. Moquette en dalles au sol.
. Faux-plafond luminaires encastrés.
. Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
. Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
. Sanitaires complets en parties communes.
. Accessibilité balcon suivant les lots
. Places de parking en commun.
Surface RDC : 559,8 m²
Situation/Transports :
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
Autoroute A89 à proximité
SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine
. Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de
commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise).
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13450120-0026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment G G36
Type Bureaux
Surfaces 285,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment G G32
Type Bureaux
Surfaces 130,87
Disponibilité Immédiate
Loyer 150
Étage 3
Bâtiment G G35
Type Bureaux
Surfaces 107,23
Disponibilité Immédiate
Loyer 155
Étage 3
Bâtiment G G34
Type Bureaux
Surfaces 106,55
Disponibilité Immédiate
Loyer 155
Étage 3
Bâtiment G G31
Type Bureaux
Surfaces 100,38
Disponibilité Immédiate
Loyer 140
Étage 3
Bâtiment G G33
Type Bureaux
Surfaces 93,07
Disponibilité Immédiate
Loyer 155
Étage 2
Bâtiment G G26
Type Bureaux
Surfaces 224,74
Disponibilité Immédiate
Loyer 150
Étage 2
Bâtiment G G23
Type Bureaux
Surfaces 200,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 155
Étage 2
Bâtiment G G22
Type Bureaux
Surfaces 130,87
Disponibilité Immédiate
Loyer 150
Étage 2
Bâtiment G G24
Type Bureaux
Surfaces 107,12
Disponibilité Immédiate
Loyer 155
Étage 2
Bâtiment G G21
Type Bureaux
Surfaces 100,38
Disponibilité Immédiate
Loyer 140
Étage RDC
Bâtiment G G01
Type Bureaux
Surfaces 207,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 140
Étage RDC
Bâtiment G G02
Type Bureaux
Surfaces 179,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 140
Étage RDC
Bâtiment G G03
Type Bureaux
Surfaces 172,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 140
Étage Total
Surfaces 2 147,04 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3G G36Bureaux285,5Immédiate155 m²/an HT HC
3G G32Bureaux130,87Immédiate150
3G G35Bureaux107,23Immédiate155
3G G34Bureaux106,55Immédiate155
3G G31Bureaux100,38Immédiate140
3G G33Bureaux93,07Immédiate155
2G G26Bureaux224,74Immédiate150
2G G23Bureaux200,53Immédiate155
2G G22Bureaux130,87Immédiate150
2G G24Bureaux107,12Immédiate155
2G G21Bureaux100,38Immédiate140
RDCG G01Bureaux207,8Immédiate140
RDCG G02Bureaux179,8Immédiate140
RDCG G03Bureaux172,2Immédiate140
Total2 147,04 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de
commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise).

. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Tarare 69170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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