Location Bureaux 230 m² à 460 m² - Photo 1

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Location Bureaux 230 m² à 460 m²13400 Aubagne

À partir de

3 259 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 420 € HT/an

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A VENDRE OU A LOUER

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès.
Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.
Entrée A
Surface utile totale : environ 420 m²
Plateau traversant (exposition sud, est et ouest) et lumineux
Climatisation réversible.
Accès PMR
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Cuisine
Entièrement cloisonnés
Deux Sanitaires PMR + douche privatifs
Sols parquets
Non meublé
Ascenseur
Situation/Transports :
Autoroute A50 à proximité
Bus A proximité
Prix de vente parkings :
Extérieurs : 7x 10.500 euros soit 73 500 euros
Intérieurs : 5 x 15 800 euros soit 79.000 euros
Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings :
Extérieurs : 7x 10.500 euros soit 73 500 euros
Intérieurs : 5 x 15 800 euros soit 79.000 euros
Conditions particulières à la location : Loyer Parkings
Intérieurs : 600 euros HT HC / unité / an x 7
Extérieurs : 1 200 euros HT HC / unité / an x 5

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 1331264-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	230 m²	170 € HT-HC/m²/an	18/02/2026
3	Bureaux	230 m²	170 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WERIZ IMMOBILIER D'ENTREPRISE

141 avenue du Prado

13008 Marseille

WERIZ est une agence immobilière commerciale indépendante et locale de la métropole Aix Marseille Provence. Leurs équipes sont animées par un esprit d'entreprise et bénéficient d'une solide expérience du marché immobilier régional. Ils proposent à leurs clients les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de propriété, la surface ou la zone géographique, à la location ou à la vente.

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