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Location Local d'activités 2 000 m²44340 Bouguenais

15 833 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
3 000 000 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 000 m² édifié sur une parcelle d'environ 7 000 m². Situé à quelques mètres de l'aéroport de Nantes, ce bien bénéficie de prestations de haut standing idéal pour des activités industrielles.
Le bâtiment se compose comme suit : 1500 m² dédiés au stockage et aux activités équipés d'un pont roulant de 10 tonnes avec une hauteur libre de 8,60 m sous poutre et un chauffage par aérotherme gaz et 500 m² de bureaux répartis en RDC et R+1 entièrement climatisés comprenant des bureaux cloisonnés une salle de réunion et des locaux sociaux. Possibilité technique de diviser le bâtiment en deux.
L'ensemble dispose également de 31 places de stationnement
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
Locaux en bon état aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux rationnels et modulables
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4.50 (H) x4 (L) m
. Possibilité de pont roulant
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus 38
SNCF 15 minutes
Route Boulevard Périphérique: Porte de Retz N844 / D723
Autoroute A83
Aéroport Nantes Atlantique
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21269910A-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux200Courant 2026
RDCActivités1 500Courant 2026
RDCBureaux300Courant 2026
Total CelluleActivités2 000Courant 2026
Total2 000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Bouguenais 44340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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