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Location Bureaux 240 m²8 Bis Rue Du Champ De L'Orme, 69100 Villeurbanne

3 000 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 854 €/an

Bureaux à louer ou à vendre à Villeurbanne emplacement stratégique

Situés à Villeurbanne, ces bureaux en rez-de-chaussée sont disponibles à la location ou à la vente et disposent d'une surface d'environ 205 m², complétée par une cave en sous-sol de 35 m² idéale pour le stockage.
Leur implantation dans un secteur tertiaire dynamique offre une excellente visibilité et un accès immédiat à de nombreux services de proximité, ce qui facilite l'accueil des clients et le confort des collaborateurs. L'accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité du métro Lyon Flachet (ligne A), des bus (ligne 69) et de grands axes routiers comme l'A42 et l'A43. Les locaux sont en bon état général et bénéficient d'une configuration adaptée pour les activités nécessitant une accessibilité directe.
L'environnement économique reconnu et la présence de solutions de stationnement et de bornes de recharge à proximité renforcent l'attractivité de cette offre, aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant des bureaux fonctionnels et flexibles.
Parking à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques
Accès rapide aux transports en commun
Accès immédiat aux axes routiers principaux
Proximité des services urbains
Accès PMR
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Cave en sous-sol de 35 m²
Organisation rationnelle des espaces de travail
Environnement tertiaire et mixte
Bonne visibilité du site
Solution de stockage complémentaire
Situation/Transports :
BUS Lyon Charles Perrault ligne 69
Métro Lyon Flachet ligne A
A42 Pont de Croix-Luizet entrée
A42 sortie
A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Pont de Croix-Luizet sortie Porte de Croix-Luizet
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/03/2026

Référence : ALLY-2140263-0-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Bureaux	205	Immédiate
Sous-Sol	Bureaux	35	Immédiate
Total		240 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : État d'usage

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : HORS TVA

Emplacement

8 Bis Rue Du Champ De L'OrmeVilleurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

1 km (soit 6 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 10 min à pied)

Cusset

1 km (soit 15 min à pied)

Croix-Luizet

2 km (soit 5 min en voiture)

République Villeurbanne

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Brice Robert Arthur Loyd

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