Location Bureaux 224 m² à 8 414 m²69100 Villeurbanne

À partir de
4 480 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
851 200 €

A vendre ou à louer - MELTING - Bureaux neufs au Tonkin - Villeurbanne

Offrez à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel dans l'immeuble Melting, situé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin. Ce bâtiment moderne à taille humaine allie à la perfection confort, accessibilité et bien-être. Avec ses bureaux à vendre ou à louer, vous bénéficierez d'espaces lumineux et fonctionnels, tout en profitant d'un environnement unique avec des terrasses et loggias privatives.
En plus de la vue imprenable depuis le rooftop, vous pourrez vous détendre dans une cour extérieure commune, végétalisée et aménagée pour vos moments de pause. Un parking souterrain sécurisé complète cette offre pour un quotidien facilité, à proximité des principaux axes de transport et du coeur de la ville. Nous contacter pour plus de renseignements.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1222478-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux224T1 2027
R + 1Bureaux1 328T1 2027
R + 2Bureaux1 364T1 2027
R + 3Bureaux1 362T1 2027
R + 4Bureaux1 358T1 2027
R + 5Bureaux1 291T1 2027
R + 6Bureaux976T1 2027
R + 7Bureaux511T1 2027
Parkings-T1 2027
Total8 414 m²
100 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Réglementaires :
- Etablissement ERP 5ème catégorie type W
- Effectif cumulé déclaré de 767 personnes
- Code du Travail 668 personnes
- Public 99 personnes (au R+7)
Verticalités / Distribution
- 2 ascenseurs 900 kg + 1 monte-charge 1 600 kg
- 1 escalier chambord 2 x 3 UP + 1 escalier 2 UP
Charges d'exploitation
- 350 kg/m² pour les bureaux (cis 100 kg/m² pour les
cloisonnements)
Hauteurs libres
- HSP
- Hall : 3,70 m minimum en partie courante
- Bureaux, circulations communes et paliers : 2,70 m
- Sanitaires : 2,50 m
- Commerces : hauteur brute minimale de 4,20 m, dont 12
cm de réserve de sol
- Faux-plancher technique
Confort
- Alimentation par réseau chaud / froid urbain
- Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques
sur
- les façades Est et Ouest en étage
- CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie
- Bureaux : 25 m3/h par personne
- Salles de réunion : 30 m3/h par personne
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes
verticaux / 2 tubes horizontaux
Niveau d'éclairage
- Eclairage 100% full led
- 300 lux moyen pour les bureaux
Accès et sécurisation
- Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin
- Contrôle d'accès : badges / visiophone
Usages spécifiques
- Aire de stationnement de vélos partagé
- 91 stationnements sous-sol
Surface RDC : 224 m²

Emplacement

Villeurbanne 69100
Avion Saint Exupéry à 50 minutes
TCL Métros A et B : station Charpennes
TCL Tramways T1 et T4
TCL Bus : C2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

Maryse CADEGROS

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 40 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 70 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON Consultante Associé Montage Affaires : 04.28.29.84.27
Pierre LABOPIN Consultant Associé : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Paul CHAILLIOUX Consultant Associé : 04.28.29.84.22
Justine Revial - Assistante
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS Président : 04.28.29.84.35
François SALLES Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Arthur MUSY Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Edouard CHADAN Consultant : 04.28.29.84.40
Bastien SORG Consultant : 04.28.29.42.37
Lauren HENRIQUES Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56
Agnès BUGUET Directeur Associé : 06.24.48.02.76
Quentin JACQUET Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR Consultant : 06.47.46.81.48
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Valérie Barby : Attachée de direction
Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing
Laure ECKENSCHWILLER Responsable Études
Clara NARDONE Chargée de communication
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