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Vente Local d'activités 1 559 m²Route De Martigues, 13700 Marignane

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
2 650 300 €
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A vendre - Programme neuf de locaux d'activités à Marignane 13700. CHANTIER EN COURS

Locaux d'activités à vendre - Secteur Marignane Etang de Berre (13).
Situé à proximité immédiate de l' autoroute A55, Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, vous présente un programme de locaux industriels, disponible à la vente.
Ce bâtiment de 1 559 m² est situé au coeur d'un parc d'activités entièrement clos et arboré.
Il est proposé sur une base de livraison brut au prix de 1700 euros HT/m². Il est possible de choisir l'option clé en main comprenant l'aménagement de 229 m² de bureaux au 1er étage et d'un bureau d'accueil de 56 m² en rez-de-chaussée avec conformité RE2020 sur une base de 1800 euros HT/m²
Ce local à la vente est accessible aux porteurs et dispose de places de parking VL privatives.
Il offre également des prestations de qualité : dallage quartzé 3T/m², hauteur sous poutre de 7,50 m, entrepôt lumineux avec portes sectionnelles,
Parfait pour les entreprises en quête d'un entrepôt industriel à acquérir dans un environnement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur des Rives de Marignane.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou renseignements complémentaires!
Disponibilité : Immédiate
Référence : 189397-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCE Cellule E1Activités1 5591 700 /m² HD.HT5 HT/m²3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.Cellule E1
Total1 559 m²
Étage RdC
Bâtiment E Cellule E1
Type Activités
Surfaces 1 559
Étage Total
Surfaces 1 559 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 16
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Terrain : 67 597 m²
Certification BREEAM Very Good
Trame de poteaux 18 x 13
Hauteur libre sous poutre : 11,6 m
Résistance au sol : 5T/m²
Eclairage LED avec détection automatique
Chauffage par PAC
16 quais VUL/plain pied
24 portes à quai
Puissance max sur site : 3000 kVA
Cour camion 35 m
Sprinkler type ESFR, norme NFPA
5 places PL
130 places VL
Bornes de recharge électrique selon besoins
Poste de garde
Locaux d'activités :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Hauteur sous poutre 7,50 m
Entrepôt lumineux
Portes sectionnelles 3,50X4 m
5 places de parking/lot
RE 2020
Bureaux (si option) :
Bureaux aménagés et climatisés
Balcon en R+1
2 sanitaires
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Points lumineux LED 60X60 cm encastrés dans faux plafond
Carrelage grès céram 30X30 cm au RDC (accueil)
Surface RDC : 1559 m²

Emplacement

Route De MartiguesMarignane 13700

Transports

Guardia De Tremp

5 km (soit 8 min en voiture)

Vitrolles Aéroport Marseille P

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

6 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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