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Location Local d'activités 154 m²Rue ANTOINE HEITZMANN, 67100 Strasbourg

1 000 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an

Activités 154 m² (non div.) à louer (STRASBOURG 67100)

Le site de la Klebsau à Strasbourg représente une opportunité stratégique pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans une zone urbaine dynamique et bien connectée. Avec sa proximité à des infrastructures clés et ses excellents services de transport en commun, la Klebsau offre un emplacement idéal pour les activités commerciales, facilitant à la fois l'accès aux marchés locaux et internationaux.
Les entreprises bénéficientont directement de la desserte efficace par le réseau de tramway de Strasbourg, qui assure des liaisons rapides et fréquentes vers le centre-ville et d'autres zones économiques importantes. Les services de bus complètent cette offre, améliorant la mobilité et notamment le besoin de déplacements en voiture privée, ce qui est un atout dans une ville où la gestion du trafic et le stationnement peuvent être problématiques.
La présence de diverses infrastructures telles que des écoles, des commerces, des espaces verts, des installations sportives et des centres de santé contribue également à rendre le site attractif pour les employés, facilitant le recrutement et la rétention du personnel. Une main-d'œuvre heureuse et bien desservie est un facteur clé de succès pour toute entreprise.
En outre, la zone de la Klebsau est en constante évolution, avec des projets de développement urbain qui continuent d'améliorer son attractivité et sa fonctionnalité. Les entreprises s'installant ici peuvent anticiper un environnement qui se renforce en termes d'infrastructures et de services, soutenant ainsi leur croissance et leur expansion à long terme.
En conclusion, le site de la Klebsau à Strasbourg est particulièrement adapté aux entreprises qui valorisent un emplacement central, une excellente accessibilité et un cadre de vie enrichissant pour leurs employés. C'est un choix judicieux pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un milieu urbain vivant et en développement.
N'hésitez plus, contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg pour convenir d'une visite !
Référence : L6619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Site permettant de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales

ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage métallique double peau isolé
. Sol brut, capacité : 1 T/m²
. Hauteur : 8 m

Parkings extérieurs

. Chauffage par aérotherme gaz
. Accès par 1 porte sectionnelle + 1 porte piétonne
. 1 Sanitaire, 1 douche

Emplacement

rue ANTOINE HEITZMANNStrasbourg 67100
bus

Transports en commun

Neuhof Rodolphe Reuss

702 m (soit 9 min à pied)

TramwayC

Saint-Christophe

1227 m (soit 16 min à pied)

TramwayC

Kibitzenau

1641 m (soit 22 min à pied)

TramwayC

Gravière Stade de la Meinau

2375 m (soit 32 min à pied)

TramwayC

Hohwart

2385 m (soit 32 min à pied)

TramwayAE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Jérôme CLEVENOT

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
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Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
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Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
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