Location Bureaux 250 m² à 740 m²105 Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 500 € HT/an
Taxe foncière : 18 500 €/an
À partir de
3 334 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

AIX-EN-PROVENCE - LA DURANNE | BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET MODULABLES A LOUER

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose au coeur de La Duranne des surfaces de bureaux entièrement rénovées, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les plateaux sont entièrement divisibles et modulables afin de s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Le bien bénéficie également d'un excellent ratio de stationnement, avec de nombreuses places disponibles, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à leur organisation.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2203813-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1erABureaux250Nous consulter160 HT-HC/m²/an25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCABureaux490Nous consulter160 HT-HC/m²/an25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total740 m²
Étage 1er
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Nous consulter
Loyer 160 HT-HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 490
Disponibilité Nous consulter
Loyer 160 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 740 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Site clos avec portail
Entrée sécurisée avec digicode
Menuiseries extérieures en aluminium, équipées de chassis ouvrants à la française et de doubles vitrages
Eclairage publics sur la zone de parking par bornes d'éclairage
Nombreux parkings paysagés privatifs
Immeuble entièrement rénové
- Sol PVC imitation parquet
- Climatisation réversible intégrée en faux plafond
- Goulottes techniques double compartiment
- Dalles de faux plafond
- Possibilité de créer cuisine et douche
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 490 m²

Emplacement

105 Rue René DescartesAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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