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Location Bureaux 196 m² à 1 126 m²Ambre, 160-164 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 62 298 € HT/an
À partir de
3 268 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Ambre - Bureaux à louer au coeur du quartier Jean Jaurès

Savills vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble AMBRE, un ensemble tertiaire contemporain livré en 2013, idéalement situé au pied du métro Jean Jaurès. Facilement accessible et bien intégré dans son environnement, l'immeuble offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Les plateaux, lumineux et entièrement en open space, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, favorisant le confort et la flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs profitent également d'un espace extérieur commun, soigneusement aménagé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 977902-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux355,52Immédiate200 HT/HC/m²/an55,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestrielLot 121
2Bureaux325Immédiate200 HT/HC/m²/an55,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestrielLot 123
2Bureaux196Immédiate200 HT/HC/m²/an55,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestrielLot 122
RDCBureaux250,02Sous option200 m²/an/HT-HC55,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestrielLot 101
SSArchives21,7Immédiate100 m²/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestrielArchive 2
SSParkings-Immédiate1 600 HT HC/place/an63,11 U/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total1 148,24 m²
31 parking en sous-sol
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 355,52
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 325
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 196
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 250,02
Disponibilité Sous option
Loyer 200 m²/an/HT-HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 21,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an/HT-HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 600 HT HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 148,24 m²
Étage 31 parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
AMBRE bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès et du pôle multimodal Jean Macé. Le site offre une accessibilité remarquable et un environnement riche en services. Conçu dans une logique de performance durable, AMBRE est certifié HQE et BBC, gage de qualité et d'engagement environnemental.
Année de construction : 2013
Labels et certifications visées : HQE et BBC
Ascenseur s
Plateaux de bureaux partiellement cloisonnés
HSP de 2,7 m
Faux planchers techniques
Faux plafond acoustiques avec luminaires encastrés
Chaud/Froid : PAC air eau sur géothermie
Trame de 1.35 m
GTB
Traitement d'air par ventilo-convecteur basse consommation
Stores intérieurs et brise soleil
Façades avec ouvrants
Ratio parking : 1 place / 70 m²
Surface RDC : 250,02 m²

Emplacement

160-164 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : Ambre

Transports

Place Jean Jaurès

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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