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Location Entrepôt 3 000 m²13200 Arles

18 000 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 32 400 € HT
Dépôt de garantie : 54 000 € HT
Taxe foncière : 35 000 €/an
🚀 OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE : 3 000 m² / 9m HSP au minimun (ARLES)
Loisirs XXL ou Self-Stockage à Haute Rentabilité
Idéalement situé dans la zone géographique d’Arles et ses environs, à proximité immédiate des axes stratégiques (A54, N113), ce bâtiment industriel offre un volume exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché local.

🏗️ CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Surface au sol : 3 000 m²
Hauteur sous plafond : 9,20 m au minimum 13 m au faitage.

Accessibilité : Accès gros porteurs, parkings privatifs .

ARLES : LE FUTUR TEMPLE DU LOISIR ET DU SPORT (3 000 m²)

🚀 ARLES : 3 000 m² À HAUT POTENTIEL | LOISIRS OU SELF-STORAGE
Situé idéalement aux portes d’Arles, ce bâtiment industriel offre un volume hors norme pour les porteurs de projets ambitieux. Que ce soit pour un complexe de loisirs ou une activité de stockage, ses caractéristiques techniques sont uniques sur le secteur.
🏗️ Un Volume Rare : "La rentabilité par la hauteur"
Surface totale : 3 000 m².
Hauteur sous plafond : 9 mètres libres au minimum 13 m au faitage.
Structure : Bâtiment sain, dalle béton haute résistance, accès gros porteurs.
📦 Option A : Idéal pour le SELF-STORAGE (Box de stockage)
Grâce à ses 9m de hauteur, ce site permet d'optimiser chaque m² :
Optimisation verticale : Possibilité de créer jusqu'à 3 niveaux de box (mezzanines).
Rentabilité multipliée : Transformez vos 3 000 m² au sol en une surface d'exploitation bien plus vaste.
Accès : Facilité de manœuvre pour les véhicules de déménagement et parkings sécurisés.
🏎️ Option B : Idéal pour un MULTIPLEXE DE LOISIRS
Le volume parfait pour accueillir les activités les plus exigeantes :
Padel : Hauteur sans contrainte de plafond.
Trampoline Park; Escalade : Exploitez la verticalité pour des sauts et des parois impressionnantes.
Karting Électrique : Circuit technique avec possibilité de pistes à étages.
Escape Game ; Kids Park : Espaces immersifs et ludiques de grande envergure.
📍 Emplacement ; Accessibilité
Localisation : Secteur Arles (proche A54 / N113).
Chalandise : Arles, Alpilles, Pays d'Arles. Zone en forte demande pour le stockage et les loisirs indoor.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : JOYO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1980
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
1. Une verticalité hors norme (Le facteur "13 mètres")La plupart des entrepôts standards plafonnent à 6 ou 7 mètres. Avec 9 mètres sous poutre et 13 mètres au faitage, ce bâtiment entre dans une catégorie rare :En stockage : Vous pouvez tripler la surface au sol en installant deux niveaux de mezzanines. Un bâtiment de 3 000 m² se transforme potentiellement en un actif de 7 000 à 8 000 m² d'exploitation. En loisirs : C'est l'un des rares volumes capables d'accueillir des activités "verticales" (escalade de niveau national, trampoline pro) sans travaux de modification de structure.

Emplacement

Arles 13200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra & Lionel

235 ROUTE DU MOULIN
13100 AIX EN PROVENCE
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