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Location Local d'activités 1 971 m²Avenue De Valquiou, 93290 Tremblay En France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 59 130 €/an
21 353 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment activités ou bureaux à vendre ou louer à Tremblay-en-France avec parkings

Au cœur du parc d'affaires Aérolians Paris à Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité ou bureaux de 1 971 m² non divisibles offre une localisation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et de ses accès autoroutiers A1, A3 et A104. Bénéficiant d'un environnement paysager de grande qualité et d'une sécurité renforcée, il propose une desserte remarquable via le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus, facilitant la mobilité de vos équipes.
Construit avec une ossature métallique robuste, le bâtiment répond aux standards de modernité et permet une grande flexibilité d'aménagement pour des activités de stockage, laboratoires ou tertiaires. La zone d'activité dispose d'une hauteur sous plafond de 4,2 m et d'une résistance au sol de 1 T/m², idéale pour équipements professionnels. L'accès logistique est facilité par une porte de plain-pied dédiée à chaque lot.
Les plateaux de bureaux sont équipés de faux plafonds et de moquette pour un confort optimal. Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par aérothermes électriques ou gaz et d'une puissance électrique en attente de 48 KVA par cellule. 23 places de parking privatives viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs. Ce site d'exception au sein du Grand Paris valorise votre image et optimise vos coûts d'exploitation.
Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale sur l'ensemble du site
Cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysager de grande qualité
Services de proximité
RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien du site
Sécurité du site
Moquette
Faux plafond
Absence de climatisation
Surface RDC 688 m²
Hauteur libre max sous poutre 4,2 m
Résistance sol 1 T par m²
Puissance électrique en attente max 48 KVA par cellule
Chauffage aérothermes électriques
Chauffage aérothermes gaz
Porte plain pied 3,5 m sur 3,5 m par lot
Ossature métallique
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Gare TGV Roissy CDG 2
Fiscalité : 15 euros m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALBG-1032124-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2B4Bureaux62315 % HT du loyer global annuel HT/HC2% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
1B4Bureaux66015 % HT du loyer global annuel HT/HC2% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
RdcB4Activités68815 % HT du loyer global annuel HT/HC2% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot B42B4 Lot B42Activités1 9711 mois après accord130 m²/an HT HC30 HT/m²/an fiscalité incluse15 % HT du loyer global annuel HT/HC3/6/9 ans1 400 m² HD2% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLot B42
B4Parkings-15 % HT du loyer global annuel HT/HC2% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total1 971 m²
23 extérieur(s)
Étage 2
Bâtiment B4
Type Bureaux
Surfaces 623
Étage 1
Bâtiment B4
Type Bureaux
Surfaces 660
Étage Rdc
Bâtiment B4
Type Activités
Surfaces 688
Étage Total Cellule Lot B42
Bâtiment B4 Lot B42
Type Activités
Surfaces 1 971
Disponibilité 1 mois après accord
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment B4
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 971 m²
Étage 23 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Fiscalité : 15 euros m²/an

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Emplacement

Avenue De ValquiouTremblay En France 93290

Transports

Parc Des Expositions

2 km (soit 10 min en voiture)

Villepinte

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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