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Vente Local d'activités 238 m² à 3 077 m²13700 Marignane

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
449 820 €

Bâtiment C - Programme neuf de locaux d'activités à vendre sur MARIGNANE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 3 077 m² divisibles à partir de 238 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 2T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : 2153754-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineC C1Bureaux574% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC1
RDCC C1Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC1
Total Cellule C1C C1Activités238Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC1
MezzanineC C10Bureaux664% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC10
RDCC C10Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC10
Total Cellule C10C C10Activités247Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC10
MezzanineC C11Bureaux664% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC11
RDCC C11Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC11
Total Cellule C11C C11Activités247Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC11
MezzanineC C12Bureaux664% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC12
RDCC C12Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC12
Total Cellule C12C C12Activités247Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC12
MezzanineC C2Bureaux574% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC2
RDCC C2Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC2
Total Cellule C2C C2Activités238Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC2
MezzanineC C3Bureaux574% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC3
RDCC C3Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC3
Total Cellule C3C C3Activités238Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC3
MezzanineC C4Bureaux574% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC4
RDCC C4Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC4
Total Cellule C4C C4Activités238Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC4
MezzanineC C5Bureaux574% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC5
RDCC C5Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC5
Total Cellule C5C C5Activités238Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC5
MezzanineC C6Bureaux734% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC6
RDCC C6Activités2454% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC6
Total Cellule C6C C6Activités318Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC6
MezzanineC C7Bureaux894% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC7
RDCC C7Activités2454% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC7
Total Cellule C7C C7Activités334Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC7
MezzanineC C8Bureaux664% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC8
RDCC C8Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC8
Total Cellule C8C C8Activités247Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC8
MezzanineC C9Bureaux664% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC9
RDCC C9Activités1814% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC9
Total Cellule C9C C9Activités247Nous consulter1 890 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC9
Total3 077 m²
Étage Mezzanine
Bâtiment C C1
Type Bureaux
Surfaces 57
Étage RDC
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C1
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C10
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage RDC
Bâtiment C C10
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C10
Bâtiment C C10
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C11
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage RDC
Bâtiment C C11
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C11
Bâtiment C C11
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C12
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage RDC
Bâtiment C C12
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C12
Bâtiment C C12
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C2
Type Bureaux
Surfaces 57
Étage RDC
Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C2
Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C3
Type Bureaux
Surfaces 57
Étage RDC
Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C3
Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C4
Type Bureaux
Surfaces 57
Étage RDC
Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C4
Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C5
Type Bureaux
Surfaces 57
Étage RDC
Bâtiment C C5
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C5
Bâtiment C C5
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C6
Type Bureaux
Surfaces 73
Étage RDC
Bâtiment C C6
Type Activités
Surfaces 245
Étage Total Cellule C6
Bâtiment C C6
Type Activités
Surfaces 318
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C7
Type Bureaux
Surfaces 89
Étage RDC
Bâtiment C C7
Type Activités
Surfaces 245
Étage Total Cellule C7
Bâtiment C C7
Type Activités
Surfaces 334
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C8
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage RDC
Bâtiment C C8
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C8
Bâtiment C C8
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment C C9
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage RDC
Bâtiment C C9
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule C9
Bâtiment C C9
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 3 077 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bâtiment RE 2020
Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- climatisation réversible R+1
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Aménagements supplémentaires possibles en options
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation
5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 2300 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED - 200 lux
- 1 trappe de désenfumage
- tarif bleu 36kwa + triphasé
- aérotherme électrique
- 1 issue de secours

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(266 Avis)
25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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