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Vente Local d'activités 943 m² à 1 886 m²13700 Marignane

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 697 400 €

Bâtiment D - Programme neuf de locaux d'activités à vendre sur MARIGNANE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 1 886 m² divisibles en deux lots de 943 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du tarif jaune triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : 2153756-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineD D1Bureaux1924% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD1
RDCD D1Activités6934% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD1
RDCD D1Accueil584% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD1
Total Cellule D1D D1Activités943Nous consulter1 800 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD1
MezzanineD D2Bureaux1924% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD2
RDCD D2Activités6934% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD2
RDCD D2Accueil584% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD2
Total Cellule D2D D2Activités943Nous consulter1 800 HT/m²5 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsD2
Total1 886 m²
Étage Mezzanine
Bâtiment D D1
Type Bureaux
Surfaces 192
Étage RDC
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 693
Étage RDC
Bâtiment D D1
Type Accueil
Surfaces 58
Étage Total Cellule D1
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 943
Disponibilité Nous consulter
Étage Mezzanine
Bâtiment D D2
Type Bureaux
Surfaces 192
Étage RDC
Bâtiment D D2
Type Activités
Surfaces 693
Étage RDC
Bâtiment D D2
Type Accueil
Surfaces 58
Étage Total Cellule D2
Bâtiment D D2
Type Activités
Surfaces 943
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 1 886 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bâtiment RE 2020
Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- climatisation réversible R+1
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Aménagements supplémentaires possibles en options
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation
5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1502 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED - 200 lux
- 1 trappe de désenfumage
- tarif jaune 48kwa + triphasé
- aérotherme électrique
- 1 issue de secours

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(266 Avis)
25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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