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Location Bureaux 690 m²11 Rue Jules Verne, 44700 Orvault

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 166 € HT/an
Taxe foncière : 17 155 €/an
7 500 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment de bureaux indépendant à louer à Orvault parking privatif sécurisé

Nous vous proposons à la location ou à la vente un bâtiment de bureaux indépendant situé au Forum d'Orvault. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de l'accès au périphérique, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.
Le bâtiment dispose de vingt places de parking extérieures sécurisées, idéales pour accueillir salariés et visiteurs en toute tranquillité. Parmi les prestations proposées, vous trouverez une entrée indépendante, un double accès, un escalier intérieur, ainsi que des issues de secours pour davantage de sécurité. Le confort de travail est assuré grâce aux faux-plafonds, à la gestion technique centralisée, aux plinthes périphériques, à une kitchenette et à des sols en moquette.
Ce bâtiment d'usage offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à l'installation de vos activités professionnelles dans la commune d'Orvault.
Proximité des commodités
Proximité des transports en commun
Proximité du périphérique
État d'usage
Faux-plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Kitchenette
Sols moquette
20 places de parking privatifs
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autobus
Autoroute
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-564279-0-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 690
Disponibilité Immédiate
Loyer 130,43 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 690 m²
Étage 20 extérieurs
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux690Immédiate130,43 HT/HC/m²/an
Total690 m²
20 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

11 Rue Jules VerneOrvault 44700

Transports

Marcel Paul

1 km (soit 12 min à pied)

Sillon De Bretagne

1 km (soit 16 min à pied)

Orvault Morlière

2 km (soit 17 min à pied)

Bignon

2 km (soit 3 min en voiture)

Jean Rostand

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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