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Location Bureaux 25 m²94500 Champigny-sur-Marne

Dépôt de garantie : 2 100 € HT

Taxe foncière : 320 €/an

421 € HT-HC/mois

202 € HT-HC/m²/an

BELLE ADRESSE COMMERCIALE - IDEAL SIEGE SOCIAL

Proche centre-ville et commerces
Accès rapide au RER
Environnement calme

Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville de Champigny-sur-Marne, au cœur d’un environnement vivant entouré de commerces et de services. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les gares RER voisines, facilitant les déplacements vers Paris et les communes alentour. Plusieurs stations, dont Les Boullereaux Champigny et Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise, sont accessibles en quelques minutes à pied, en transport ou en voiture. L’accessibilité routière est également aisée grâce aux axes majeurs reliant l’est parisien. Le quartier bénéficie d’un cadre animé tout en conservant une atmosphère de petite ville, ce qui constitue un équilibre apprécié pour une implantation professionnelle. Les aéroports de Paris-Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle sont accessibles rapidement, offrant un lien pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	25 m²	202 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ce local bénéficie d’un accès totalement indépendant depuis une cour, offrant une configuration pratique pour une activité nécessitant calme et confidentialité. L’entrée en rez-de-chaussée conduit directement à un espace dédié aux sanitaires, tandis qu’un escalier privé mène à un niveau supérieur composé d’une grande pièce lumineuse et agréable à utiliser au quotidien. L’ensemble est en bon état général, doté d’un chauffage individuel électrique et d’une atmosphère sereine, propice à un siège social ou à une activité tertiaire artisanale légère. L’environnement immédiat, proche du centre-ville et du RER, renforce l’attractivité du lieu pour une installation rapide et fonctionnelle. Taxe foncière : 12,81 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 2100 € Espace en état moyen Lumière naturelle Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Sanitaires privatifs Accès indépendant sur cour Espace calme et lumineux Sanitaires privatifs

Espace / Lot RDC

Surface 25 m²

Loyer 202 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Transports

Les Boullereaux Champigny

1 km (soit 15 min à pied)

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

R.H. CONSEILS

85 Bis Rue De Charenton

75012 Paris

C'est ainsi que depuis 2009, Richard Houant propose des services spécialisés dans la location de locaux commerciaux et de bureaux, et dans l'accompagnement des bailleurs. Ses « clients » sont des bailleurs sociaux et des institutions, mais aussi des particuliers.

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