Location Bureaux 358 m²33800 Bordeaux

9 584 € HT-HC/mois
321 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location ou à la vente un immeuble de bureaux réhabilité de 358 M² + 46 M² de patio extérieur érigé sur 3 niveaux comprenant 2 plateaux de 150 M² environ + 1 plateau de 50M² environ, ce bâtiment est situé dans le quartier Saint Michel dans le coeur historique de Bordeaux. La rénovation complète de cet immeuble permet un confort d'usage.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55453
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux168.41321.03
Bureaux143.35321.03
Bureaux46.46321.03
46.12

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation réversible
- Installation électrique existante
- Open Space
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vitrine
- ossatures bois
- 10 cassettes de climatisation reversible
- couverture neuve
- menuiseries neuves
- huisseries neuves
- livré Brut

Emplacement

Bordeaux 33800
Tram C et D arrêt " Sainte Croix" à 400m
Ligne de bus 16 arrêt " Sainte Croix" à 400m
Gare de Bordeaux Saint Jean à 7 mns
Aeroport de Bordeaux Mérignac à 25 mns

Quartier : Saint-Michel

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tom TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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