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Location Bureaux 193 m²69009 Lyon

5 366 707 € HT-HC/mois

333 681 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 14 791 € HT/an

Taxe foncière : 3 170 €/an

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BUREAU A LOUER

Advenis Conseil Lyon, vous propose à la location, une surface de bureaux de 193 m² (dont 150 m² de surface privative) au sein du campus Verrazzano dans le 9e arrondissement de Lyon.
Possibilité de louer 5 places de parking sous-sol en sus.
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT (06 60 42 75 22) se tient à votre entière disposition pour tout complément d'information et/ou organisation d'une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux cloisonnées
- Cloisons amovibles
- 1 Salle de réunion
- 2 espaces open space
- 2 sanitaires privatifs avec points d'eau
- Câblage RJ45
- Cadre verdoyant
- Climatisation réversible
- Espaces extérieurs communs
- Immeuble en deux niveaux
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Service courrier
- Auditorium
- Espace cafétéria
- Accès sécurisé
- Parkings en sous-sol
- Jardin et Terrasse
- Equipe d'accueil visiteurs, gestion des livraisons, gestion du courrier
- 5 emplacements en sous-sol avec accès sécurisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-H54868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	193 m²	161 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	77 €

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

4.7(16 Avis)

51 Ter Rue De Saint-Cyr

69009 Lyon

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 193 m²69009 Lyon

BUREAU A LOUER

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Énergie

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