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Location Bureaux 246 m²13127 Vitrolles

2 550 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 88 080 477 € HT/an

Taxe foncière : 5 112 €/an

BUREAU A LOUER

Très beaux bureaux rénovés récemment et menuiseries extérieures neuves, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à leurs proximité des axes autoroutiers et de l'aéroport Marseille Provence. Ces locaux avoisinent également 3 restaurants, divers hôtels et un centre commercial situés à moins de 5 mn à pieds.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nature du sol : Sol souple
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Nombre de bureaux : 6
- Open Space
- parking gratuit dans la rue
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Stores
- Ventilation simple flux
- Volets
- Tous les espaces de travail donnent sur des fenêtresLocaux entièrement traversants.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/02/2026

Référence : 13_0209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Plateau	R+1	Bureaux	246	30600

Caractéristiques

Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond
Sol : Faux-plancher

Alarme

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI COMPTOIR CHAMPENOIS PRO

19 Rue Du Commerce

51350 Cormontreuil

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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Caractéristiques

Services

Equipements

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