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Location Bureaux 155 m²1140 Rue André Ampère, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 807 € HT/an

Taxe foncière : 2 016 €/an

1 641 € HT-HC/mois

127 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER EN EXCLUSIVITE

En plein coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence, HVS REAL ESTATE vous propose à la location en exclusivité un bureau de 155 m² en RDC pouvant également servir de showroom.
Situé en plein coeur du pôle au sein d'un environnement dynamique, ce local dispose de deux places de parkings privées et d'une triple entrée.
Immeuble de bureaux:
- Environnement commercial important
- Emplacements de parkings libres
- Nombreux point de restauration
- Coeur du pôle d'activité
Bureau en RDC :
- ERpable
- Sol souple imitation bois
- Pavé LED
- WC privatifs
- Kitchenette
- Double sortie de secours
- 2 places de parkings privative
Surface RDC : 155 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 15 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Bus Ligne 15
Autoroute A8 à 10 minutes
Autoroute A51 à 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2210625-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	BAT 4	Bureaux	155	Immédiate	127 HT/HC/m²/an	31,01 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			155 m²

Étage RDC

Bâtiment BAT 4

Type Bureaux

Surfaces 155

Disponibilité Immédiate

Loyer 127 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 155 m²

Caractéristiques

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Emplacement

1140 Rue André AmpèreAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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