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    Location Bureaux Toulouse - 535 annonces

    Location Bureaux 359 m²

    Location Bureaux 359 m²

    75 route de Revel, 31400 Toulouse

    Secteur Est de Toulouse, intra-rocade, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux de 360 m² environ, en R+2 (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire indépendant.
    Possibilité de louer en plus 8 places de parking couvertes (nous consulter), et de diviser les bureaux, en 2 lots de 111 et 248 m².
    Prestations de qualité: cloisons vitrées sur allège, climatisation réversible , Baie de Brassage et Fibre Optique, luminaires Led, etc.
    Accessibilité Code du Travail, ERP5 possible (à confirmer).
    Bon standing, parties communes bien entretenues.
    Accessibilité : périphérique à moins de 500m, Métro L'Ormeau (ligne C en construction) à 800m, arrêt de bus Tisséo au pied de l'immeuble.

    LOCO²
    4 188 €/mois

    Location Bureaux 252 m²

    8 rue Paul Mesplé, 31100 Toulouse

    A proximité du métro Basso Cambo, Valteos vous propose une surface en RDC de 252 m² de bureaux climatisés divisé en deux open-spaces.


    Loyer annuel : 30.040 Euros HT/an (119 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 7.573 Euros /an (30 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois

    VALTEOS
    2 504 €/mois

    Location Bureaux 208 m²

    273 avenue Jean Rieux, 31500 Toulouse

    Toulouse centre, entre le Pont des Demoiselles et la Place de l'Ormeau, LOCO² vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 200 m² environ.
    De style maison d'habitation, le lot comprend 2 niveaux: RDC :1 espace accueil, 2 salles de formation / réunion + 27 m² de stockage/garage fermé (convertible en bureau/cuisine) avec une douche, et environ 100 m² de bureaux en R+1.
    Le bien dispose d'un jardin ainsi que d'un parking privatif de 8 places à l'arrière du bâtiment. Accès PMR, ERP5 possible.
    Climatisation réversible, Baie de brassage, etc.
    Périphérique à 5 minutes, bus (51 et L8) à 100m du local, services et restauration à proximité. Nouvelle station de Métro (en cours) à 400m.

    LOCO²
    2 700 €/mois

    Location Bureaux 338 m² à 1 826 m²

    31500 Toulouse

    Nous vous proposons à la location différents plateaux de bureaux au sein du CAMPUS de la PLAINE.

    Situé à l'est de Toulouse, le Parc d'Activité de La Plaine a su se développer de façon équilibrée et diversifiée, avec autant d'emploi dans les activités productives que dans les activités tertiaires. Facilement accessible par deux sorties de la rocade et par des lignes de bus, il bénéficie de tous les atouts pour attirer les entreprises.

    Ce site clos est accessible soit par le quartier la Terrasse soit par la cité de l'Espace. Il est desservi par des lignes de bus et propose un large parking (1 place pour 24m² dont certaines avec des bornes de recharge).

    7 bâtiments composent l'ensemble. Vous trouverez un restaurant inter-entreprise, des salles de réunions, des extérieurs paysagés Eco gérés et une vue sur les coteaux de Balma.

    Différents lots sont disponibles dans les bâtiments C et G (cf descriptif ci-dessous).

    Loyers HT HTC selon les lots

    2% HT d'honoraire de gestion administrative

    Charges : selon les lots / charges services dont RIE/EUREST : 26 Euros HT/m²/an

    Taxe foncière + TEOM : selon les lots

    Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC


    - Type de bail : Commercial
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

    FIKA TOULOUSE
    4 839 €/mois

    Location Bureaux 300 m²

    1 place Auguste-Albert, 31500 Toulouse

    Secteur Est de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 300 m², située en R+3 d'un immeuble dédié aux professionnels. 8 places de parking en sous-sol complètent ce lot.
    Bureaux en état d'usage : climatisation réversible, Fibre Optique, baie de brassage et courant faible, moquette, plinthe en périphérie, douche et sanitaires privatifs.
    Ascenseur; immeuble sécurisé.
    Bail Précaire ou Dérogatoire uniquement
    Commerces et restauration en pieds d'immeuble.
    Accès périphérique en moins de 10min, bonne desserte bus (Tisséo).

    LOCO²
    2 000 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    31200 Toulouse

    À LOUER ! Toulouse - ZI de GABARDIE - Disponibilité fin décembre 2024



    Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 200 m² située au 1er étage d'un bâtiment, accessible par un escalier avec une entrée indépendante.



    Emplacement privilégié :



    Située dans le secteur dynamique de la zone industrielle de Gabardie



    À proximité immédiate du métro BALMA, des commerces, activités, transports en commun, voies rapides et du centre commercial Balma Gramont



    Caractéristiques des bureaux :



    - 4 bureaux modulables



    - 1 grand salle de réunion



    - 1 salle de convivialité



    - Climatisation réversible et installations pour courant faible



    - Sanitaires privatifs avec point d'eau



    - Espace très lumineux offrant un grand potentiel grâce à sa forte visibilité



    - Parking commun disponible devant le bâtiment



    Détails financiers :



    Loyer annuel : 18 000 EUR HT/HC/HTF (soit 1 800 EUR HT/HC/HTF par mois)



    Provisions sur charges annuelles : 4 200 EUR HT



    Taxe foncière : incluse dans le loyer



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette surface de bureaux représente une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique et dynamique !



    Réf.X-19331



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 800 €/mois

    Location Bureaux 106 m²

    25 boulevard de Strasbourg, 31000 Toulouse

    RARE: En hyper centre de Toulouse, au sein d'un immeuble mixant commerces de proximité, bureaux et habitations, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 106 m² environ.
    Très bien situé au coeur du centre ville de Toulouse, dans un immeuble entretenu et sécurisé, cette surface de bureaux est située au R+4, avec ascenseur.
    2 Parkings publics et transports en commun à proximité immédiate.
    Bail Professionnel uniquement
    Disponibilité: Mi Septembre 2025

    LOCO²
    2 083 €/mois

    Location Bureaux 112 m²

    30 rue de Metz, 31000 Toulouse

    L'agence Valteos vous propose de louer une surface de bureaux au sein d'un immeuble de bon standing en plein centre-ville de Toulouse, donnant sur le musée des Augustins et la Place Esquirol.


    Loyer annuel : 30.000 Euros HT/an (268 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 6.000 Euros HT/an (54 Euros HT/m²/an)

    VALTEOS
    2 500 €/mois

    Location Bureaux 106 m²

    31000 Toulouse

    TOURNY MEYER propose à la location une magnifique surface idéalement située, en R+4, accessible par ascenseur, bureaux en très bon état offrant 3 bureaux, un open space, un espace d'attente, climatisés,, une petite cuisine et un sanitaire privatif, idéal profession libérale médicale.

    Pas de parking attribué.


    - Type de bail : Professionnel
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    2 084 €/mois

    Location Bureaux 10 m² à 504 m²

    31000 Toulouse

    Bureaux Privatifs Flexibles sur Mesure - Votre Espace de Travail Idéal

    À la recherche d'un espace de travail qui s'adapte à vos besoins uniques? Découvrez nos bureaux privés flexibles, conçus pour offrir la flexibilité et la liberté dont votre entreprise a besoin pour prospérer.

    Caractéristiques Principales :


    - Taille personnalisable : Choisissez parmi une gamme de bureaux allant de 10m2 à 5000m2, pour s'adapter parfaitement à la taille de votre équipe.
    - Design moderne : Des espaces de travail élégants et fonctionnels, pensés pour stimuler la créativité et l'efficacité.
    - Infrastructure de pointe : Connexion internet haut débit, équipement de bureau moderne et salles de réunion équipées pour une productivité maximale.
    - Accès 24/7 : Travaillez selon votre propre emploi du temps, avec un accès illimité à vos bureaux privatifs.

    Emplacement Stratégique : Nos bureaux sont situés dans des emplacements stratégiques, offrant une accessibilité optimale et une présence professionnelle.

    Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté de professionnels diversifiée, favorisant le réseautage, la collaboration et l'échange d'idées.

    Services Inclus :


    - Réception et services administratifs
    - Espaces communs inspirants
    - Cafétéria avec café et thé gratuits
    - Services de nettoyage réguliers

    Sécurité et Confidentialité : Vos données et votre travail sont sécurisés grâce à nos systèmes de sécurité avancés et nos mesures de confidentialité.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Explorez la possibilité de transformer votre espace de travail et de donner à votre entreprise l'environnement dont elle a besoin pour prospérer.

    ORPI - DIRECT HABITAT
    166 €/mois

    Location Bureaux 578 m²

    31000 Toulouse

    Au sein d'un immeuble récent, d'excellent standing, au pied du métro, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE vous propose une surface de bureaux offrant des prestations de qualité.

    Situé à proximité immédiate du métro ligne B, du quartier d'affaires COMPANS CAFFARELLI, du centre ville de Toulouse et de l'accès au péripherique.

    Vous serez séduit par les prestations de cet ensemble immobilier d'une qualité remarquable, de ces services (service d'accueil et de conciergerie, work café, location de salle de réunion, douches avec vestiaires, parking à vélo sécurisé avec station de réparation, ...) le tout facilement accessible et très bien desservit.

    Les lots du Rez-de-jardin et du Rez-de parvis du bât A sont desservies par un ascenseur privatif et un accès direct privatif.

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    11 088 €/mois

    Location Bureaux 106 m²

    25 boulevard de Strasbourg, 31000 Toulouse

    Hyper centre, au sein d'un immeuble de standing, nous vous proposons un local professionnel rénové et cloisonné d'environ 106 m² à la location. Bail professionnel uniquement.


    Loyer annuel : 25.000 Euros HT/an (236 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.108 Euros TTC/an (20 Euros TTC/m²/an)
    - Type de bail : Professionnel
    - Préavis : 6 mois

    VALTEOS
    2 084 €/mois

    Location Bureaux 100 m²

    31000 Toulouse

    TOULOUSE HYPERCENTRE - BUREAUX D'ENVIRON 100 M² A LOUER Au coeur du centre-ville, ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble de bon standing. Le local d'environ 100m², est composé de 6 bureaux de 10 à 20m², d'un espace kitchenette et deux entrées indépendantes. Les bureaux sont lumineux et climatisés. Ascenseur. Sanitaires sur palier. A proximité de toutes commodités, commerces, métro, bus, parking public. Le loyer s'entend HT/HC/HFA. Frais de rédaction de bail en sus. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    1 500 €/mois

    Location Bureaux 236 m²

    31500 Toulouse

    LOCATION BUREAUX 236M2 COTE PAVEE TOULOUSE. Au sein d'un petit centre commercial du quartier Côte Pavée/Limayrac, avec boulangerie, petit casino, restaurant, pharmacie et un grand parking, bureaux à louer au premier étage avec ascenseur. Les locaux sont en bon état, disposent de plusieurs bureaux, salle de réunion, climatisation réversible. Les cloisons sont amovibles, l'agencement peut donc être modulé en fonction de vos besoins. BAIL PRECAIRE. Disponible immédiatement. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02.


    - Type de bail : Précaire
    - Durée : 36 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    CONCILIARE
    1 770 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    31200 Toulouse

    TOULOUSE NORD EST - GRAMONT - LOCATION BUREAUX DE 200M² - Idéalement situé au 3ème étage d'un bâtiment tertiaire au coeur de la zone commerciale de Gramont. Plateau de bureaux d'une surface d'environ 200m² à louer, composé de 4 bureaux cloisonnées, et d'un grand open space. Les bureaux sont lumineux et en très bon état. Les locaux répondent aux normes PMR. Ascenseur présent dans l'immeuble. Sanitaires aux normes PMR sur le palier. Issue de secours. Transports en commun métro et bus à proximité immédiate, ainsi que l'accès à la rocade et à l'autoroute. Le loyer s'entend HT/HFA, frais de rédaction de bail à prévoir 400€ht ainsi que des frais de gestion technique 2.5%HT des sommes appelées TTC en SUS. Consultez notre site adeimmopro ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121037)

    ADE IMMO PRO
    2 169 €/mois

    Location Bureaux 78 m² à 324 m²

    31500 Toulouse

    Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 324 m² divisibles en deux lots : 246 m² et 78 m².

    4 places de parking pour le 246 m² en sous-sol. Les lots peuvent être loués ensemble (un hall de parties communes les séparent)

    Très bon état d'usage. Cuisine. Semi cloisonné.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    1 235 €/mois

    Location Bureaux 155 m²

    31300 Toulouse

    TOULOUSE CENTRE-PURPAN- A LOUER BUREAU 155 M ²À Toulouse Purpan, à deux pas de la rocade, des bus et du tramway, découvrez 155 m² de bureaux fonctionnels et lumineux. composé de 5 bureaux climatisés et câblés, une cuisine équipée et des sanitaires privatifs. le local est traversant. Vous bénéficiez de 4 places de parking incluses. Environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité immédiate, idéal pour le confort de vos collaborateurs. Accessibilité optimale et cadre de travail agréable. Opportunité rare à saisir ! Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    1 803 €/mois

    Location Bureaux 236 m² à 805 m²

    31500 Toulouse

    Sud-Est de Toulouse, TOURNY MEYER propose dans un quartier résidentiel, au pied de la future station de Métro de Limayrac (Ligne C), trois surfaces dsiponibles à la location, entre 236 et 300 m², dans un immeuble récent R+3 - Des places de parking sont également disponibles.

    R+3: 10 bureaux séparés, cuisine, baie de brassage, climatisation, toilettes

    R+1 - gauche: 10 bureaux séparés, toilettes sur le palier, climatisation, nombreux rangements

    R+1 - droite: 6 bureaux séparés, 2 open spaces, 1 espace détente, 1 salle de réunion, climatisation, toilettes sur le palier


    - Type de bail : Précaire
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE

    Location Bureaux 175 m²

    31100 Toulouse

    TOULOUSE SUD OUEST - ZI CHAPITRE - ZFU - LOCATION BUREAUX 175M²,Découvrez ces bureaux modernes et fonctionnels situés dans un environnement calme, au cœur d'une zone tertiaire et résidentielle. Ce bien, équipé d'une baie de brassage, climatisation et nombreux rangements, offre une accessibilité PMR au RDC. Le site, clos et sécurisé par vidéosurveillance, dispose de 7 places de parking privatives. Profitez de la Zone Franche Urbaine (ZFU) avec un accès rapide à la rocade. Idéal pour développer votre activité dans un cadre serein et professionnel.Pour plus de détails et d'autres opportunités, rendez-vous sur notre sur notre site : immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    1 825 €/mois

    Location Bureaux 635 m²

    10 rue des Trente-Six Ponts, 31400 Toulouse

    ATTENTION : Bail professionnel ou Bail dérogatoire exclusivement
    Au centre-ville de Toulouse, à proximité du Métro B et du tramway, secteur Jardin Royal - Saint Michel, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 630m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux.
    Les bureaux sont modernes, climatisés, cloisonnés et câblés, en excellent état d'usage : RJ45, fibre optique, baie de brassage, etc.
    Cloisonnement actuel : 15 à 20 bureaux, salles de réunion, petits espaces de stockages, point cuisine, sanitaires PMR, ascenseur, etc.
    Rare en hyper-centre : possibilité de louer en complément 10 à 12 places de parking privatives, en plus du loyer affiché.

    LOCO²
    13 229 €/mois

    Location Bureaux 325 m²

    31000 Toulouse

    TOULOUSE CENTRE-RAISIN- A LOUER 325 M² DE BUREAUX;À louer, 325 m² de bureaux idéalement situés à Toulouse, à proximité immédiate de la future station de métro Les Raisins. Le plateau comprend un grand espace d'accueil, 11 bureaux, plusieurs salles d'archives, le tout climatisé et câblé pour répondre aux besoins professionnels. L'immeuble est équipé d'un ascenseur PMR, garantissant une accessibilité optimale. 6 places de parking en sous-sol sont incluses. Les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. Environnement pratique et bien desservi, parfait pour une entreprise en quête de confort, d'accessibilité et de visibilité. Toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    4 550 €/mois

    Location Bureaux 1 033 m² à 2 076 m²

    31000 Toulouse

    Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une surface de bureaux disponible à la location en R+3 et R+4 d'un immeuble de bureaux de bon standing idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli.

    L'immeuble est en surplomb du Centre Commercial et du Métro et dispose de nombreux commerces, restaurants et commodités à proximité.

    Accessible aux personnes à mobilité réduite, IGH code du travail (ERP 5 W possible) et dispose de 3 ascenseurs.

    Le bureaux sont partiellement cloisonnés et précablés.

    Ils bénéficient d'une baie de brassage, d'une cuisine équipée, d'une douche et sont équipés de convecteurs de climatisation récents.

    Possibilité de racheter le mobilier.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    18 079 €/mois

    Location Bureaux 128 m²

    31100 Toulouse

    TOULOUSE – ZONE THIBAUT – BUREAUX À LOUER – 128 m² À Toulouse Sud-Ouest, proche rocade, métro et bus, à louer bureaux de 128 m² lumineux et prêts à l'emploi. Composés de 3 bureaux climatisés, câblés, avec kitchenette et sanitaires privatifs. 3 places de parking incluses. Situés dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces et restaurants, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et pratique pour vos équipes. Idéal pour toute activité tertiaire à la recherche d'un emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite ! Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    1 322 €/mois

    Location Bureaux 236 m² à 805 m²

    31500 Toulouse

    Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux d'un total de 805 m² divisibles à partir de 236 m². 



    La totalité du R+1 regroupe deux bureaux de 236 m² et 269 m². La totalité du R+3 est de 300 m². 



    Climatisation réversible 
    Services et restauration en pied d'immeuble 
    21 places attribuées au total (à répartir si division)
    Ascenseur et entrée sécurisés
    Open-space et bureaux fermés 
    Cuisine et sanitaires privés



    Future Arrêt du métro au pied de l'immeuble. 



    Frais de gestion technique de l'immeuble HT/trimestre : 2,5 % HT des sommes appelées TTC. 



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

    Location Bureaux 78 m²

    Impasse Marthe Condat, 31200 Toulouse
    Dans un très beau cadre venez découvrir un ensemble de bureaux à louer situés dans la ZAC de Gabardie à Toulouse (31200) :

    A la location 2 bureaux communicants :

    - Un bureau de 40 m²
    - Un bureau de 38 m²

    Chaque bureau est équipé :
    - Climatisation réversible
    - Baie de brassage
    - Perche informatique
    - Placard aménagé
    - Alarme indépendante bureau

    Les +
    - Fibre optique
    - Cuisine commune
    - Espace détente commun
    - Parking privé fermé (4 places) pour la location des 2 bureaux
    - Possibilité de mettre votre enseigne sur le totem présent à l'entrée du bâtiment
    - Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE – KARCHER – TECHPLI …)

    SITUATION ET DESSERTES :
    ZAC De Gabardie – Rue Paule Raymondis – Toulouse
    Sortie 15 (Auchan Gramont)
    Métro Balma Gramont
    Accès A68 en 3 min – A61 en 3 min – A62 en 10 min – A64 en 20 min

    Idéal professions : Architecte, géomètre, bureau d'études, courtier en crédit ...

    Conditions financières :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Frais de bail à la charge du preneur (bail notarié)
    Paiement (loc) : Mensuel
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
    Loyer pour les 2 bureaux : 860.00€HT/mois + TVA 20% en sus
    Montant des provisions sur charges pour les 2 bureaux : 165.00€HT/mois + TVA 20% en sus
    Impôt Foncier à la charge du preneur pour les 2 bureaux : 130.00€HT/mois + TVA 20% en sus
    Les abonnements téléphonique + fournisseur d'énergie sont à prendre à votre charge directement
    Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + TVA 20% en sus

    Copropriété :
    20 lots
    5 copropriétaires
    Pas de procédures en cours

    Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires

    Disponibilité immédiate

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    JENA IMMOBILIER
    860 €/mois

    Location Bureaux 99 m²

    31000 Toulouse

    Nous vous proposons à la location 99m² de Bureaux situés au coeur du magnifique quartier des CARMES dans le centre ville de TOULOUSE.

    Au sein de ce quartier historique ce local se propose en RDC avec un accès rue mais aussi un accès cour PMR. Il se compose de deux niveaux,

    - le RDC d'une surface de 65m² avec une magnifique hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, un sanitaire aux normes PMR et des fluides en attente pour le coin convivialité.

    - un grand sous sol en brique avec une belle hauteur qui permet de proposer une surface additionnelle de 34m² (hauteur > à 1,80m². Il est accessible par un escalier ERP 19 personnes.

    Le local est livré avec la climatisation et VMC, isolation placo. Il reste à prévoir la mise en peinture et les sols.

    Il est accessible par métro et bus.

    Bail Professionnel ou Commercial

    Loyer annuel HTHC : 24 000 Euros
    Charges prévisionnelles annuelles : 600 Euros HT
    Taxe foncière : charge preneur




    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    FIKA TOULOUSE
    2 000 €/mois

    Location Bureaux 182 m² à 424 m²

    31200 Toulouse

    En bordure du Canal du Midi, face à Compans Caffarelli, TOURNY MEYER propose dans un ensemble immobilier deux surfaces de bureaux de 182 et 242 m², facilement identifiable et pourvu d'une excellente desserte.
    Accessible PMR - Des emplacements de parking complètent ces surfaces.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    2 275 €/mois

    Location Bureaux 274 m²

    31000 Toulouse

    A LOUER - Toulouse - COMPANS CAFFARELLI - 274m² de bureaux!!! - Disponibilité au 1er Août 2025!



    Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 274m² climatisée et cloisonnée, a proximité des lignes de bus n° 1, 15, 70, 16 et 24, de la station métro Compans Caffarelli - Navette Aéroport.



    Cette surface est composée de:



    - 9 bureaux,



    - une cuisine,



    - un local technique,



    - 3 places de parking incluse dans le loyer



    Loyer annuel : 41 100 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3425 EUR HT



    Charges annuelles prévisionnelles : 9590 EUR HT



    Taxe foncière : 7672 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT



    Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT/HC/HTF



    DPE : en cours



    GES : en cours



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



    Réf.X-16403



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    visitez notre site: https://www.vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    3 425 €/mois

    Location Bureaux 221 m²

    31000 Toulouse

    TOURNY MEYER propose dans un hôtel particulier au 2e étage une surface à la location.

    Local composé de huit bureaux avec haut plafond, cheminée ancienne (uniquement décorative), deux sanitaires, menuiseries neuves sur toutes les façades et cour intérieure de l'immeuble. Chauffage individuel gaz et climatisation.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    3 300 €/mois

    Location Bureaux 109 m²

    31000 Toulouse

    Quartier du Jardin Royal, TOURNY MEYER propose une surface de bureaux de presque 110 m² en R+1. Ce bien est composé d'une entrée avec accueil, de 2 bureaux sur rue, de 2 bureaux sur le Jardin Royal, d'un local d'archives et d'un sanitaire. Climatisation en cours d'installation et un cellier d'environ 6 m² en RDC.

    Possibilité de louer un garage à proximité des bureaux pour un complément de loyer annuel de 2 120 Euros + 300 Euros au titre des charges.


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 545 €/mois

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    Location Bureaux Toulouse

    Vous souhaitez lancer votre activité mais voulez à tout prix éviter la capitale ? Votre entreprise grandit et vous ne savez pas où trouver des locaux plus grands ? Ne cherchez plus ! La ville de Toulouse offre de nombreux avantages aux professionnels qui s’y installent. 

    Pourquoi privilégier la location de bureaux à Toulouse et pas ailleurs ? 

    Toulouse : une ville aux multiples avantages 

    Située dans le Sud-Ouest de la France, celle qu’on surnomme la Ville Rose se classe sans aucun doute parmi les plus belles métropoles de l’Hexagone. Son climat ensoleillé, sa gastronomie et son architecture somptueuse ont de quoi séduire les visiteurs qui s’y bousculent chaque année. Avec ses 500 000 habitants, Toulouse s’impose ainsi comme la 4ème ville de France et ne cesse d’attirer de plus en plus de Français à la recherche de la Dolce Vita. 

    Un climat ensoleillé et une situation géographique optimale 

    Cheflieu de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, Toulouse se caractérise par des étés chauds et des hivers plutôt doux. 

    Non seulement le climat est très agréable à Toulouse, mais sa situation géographique rend la ville encore plus attractive. Située aux pieds des Pyrénées, il suffit de faire une heure de route pour se rendre dans les premières stations de ski. Idem pour la mer Méditerranée, qui se trouve à seulement 1h40 de route. Entre terre et mer, la ville de Toulouse possède donc un statut hybride parfait pour satisfaire tous les goûts. 

    Un cadre de vie agréable 

    Pour ceux qui sont en quête de soleil, le cadre de vie est optimal. Ici, vous serez loin du rythme effréné de la vie parisienne, avec ses klaxons incessants et son métro bondé ! Dites plutôt bonjour à la sérénité et aux nombreux espaces verts qui permettent aux citadins de se ressourcer en plein cœur de la ville : le jardin Japonais, le jardin des Plantes, le jardin du Grand-Rond, le jardin Royal… Des paysages champêtres au beau milieu de Toulouse, pour que les habitants puissent se vider la tête et profiter de la nature. 

    Une richesse culturelle et historique exceptionnelle 

    La cerise sur le gâteau, c’est bel et bien la richesse historique et culturelle de Toulouse, qui, forte de 2 000 ans d’Histoire, abrite plusieurs sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Basilique Saint-Sernin, le Canal du Midi et l'Hôtel-Dieu Saint-Jacques. On y trouve également pas moins de 50 monuments historiques et de nombreux événements tout au long de l’année. De quoi satisfaire tous les amateurs de culture ! 

    Un écosystème ultra-dynamique pour les professionnels 

    En plus de proposer le meilleur cadre de vie possible à ses habitants, Toulouse est également une ville parfaite pour les professionnels et offre de multiples opportunités de carrière aux entrepreneurs. 

    Pôle économique majeur de la France, le dynamisme professionnel de Toulouse repose sur 3 grands pôles de compétitivité : le pôle cancer bio-santé, l'Agri-Sud-Ouest innovation et l'Aerospace Valley. Ce dernier représente à lui seul pas moins de 130 000 emplois industriels, 8 500 chercheurs et 1 600 établissements. 

    La présence de ces trois pôles explique la spécialisation de la Ville Rose dans les domaines suivants : l’aéronautique et le spatial, la santé, et le numérique. En effet, des géants industriels y sont implantés, que ce soit Airbus, Thalès ou encore Safran. 

    Et côté tech, le moins qu’on puisse dire, c’est que Toulouse se défend très bien également, avec un label French Tech, la présence de nombreuses startups et d’incubateurs. Il fait donc bon travailler dans la Ville Rose, où votre activité peut très facilement décoller ! 

    Les 7 critères à prendre en compte pour bien choisir ses bureaux à Toulouse 

    Pas facile de tomber sur le bon bureau à louer du premier coup ! Face à la diversité de l’offre à Toulouse, vous ne savez plus tellement où donner de la tête… Alors, pour vous y retrouver et affiner votre recherche, voici les 7 critères que vous devez à tout prix garder en tête. 

    1. Les quartiers les plus attractifs pour installer son bureau à Toulouse 

    Comme pour les quartiers résidentiels, certains endroits sont plus populaires et dynamiques que d’autres pour les professionnels. C’est notamment le cas des quartiers Toulouse Compans, Toulouse-Labège, Toulouse Blagnac et Toulouse St-Martin. Sans oublier le futur quartier d’affaires Toulouse Euro SudOuest situé au cœur de Matabiau, avec 300 000 m2 dédiés aux activités tertiaires. 

    2. Le type d’espace de bureaux 

    Quel est le type de local que vous recherchez ? S’agit-il de bureaux entièrement indépendants et fermés ? De bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ? De postes libres en open space ? Quant au lieu pour louer vos bureaux, plusieurs options s’offrent également à vous : un immeuble neuf ou ancien, un espace de coworking, un opérateur de bureaux flexibles. En somme, vous devez avoir une idée du type de bien recherché avec de vous lancer dans votre quête. 

    3. La superficie 

    Selon que votre entreprise emploie très peu ou beaucoup d’employés, vous n’aurez pas besoin du même espace. Votre politique de télétravail va également influencer la grandeur du local que vous allez rechercher, notamment si vous souhaitez pratiquer le flex office. 

    4. Votre secteur d’activité 

    Avant même de déterminer le quartier où votre entreprise va s’implanter, c’est votre secteur d’activité qui est déterminant dans votre choix de local, en particulier si votre établissement doit recevoir du public. 

     5. Le loyer 

    C’est souvent le premier critère qui rentre en compte lorsqu’il faut louer des bureaux. Avant de partir à la recherche du local de vos rêves pour votre entreprise, il vaut donc mieux avoir étudié les prix sur le marché et vous êtes fixé un budget à ne pas dépasser. 

    6. L’équipement 

    Vos salariés viennent en voiture au travail ? Alors il faut prévoir un parking. Vous travaillez dans le digital ? Une connexion internet haut débit est absolument nécessaire. Bref, tous les équipements indispensables au bon fonctionnement de votre activité doivent être compris dans vos critères de recherche pour louer un bureau. 

    7. Le réseau de transports 

    L’agglomération toulousaine est desservie par plusieurs réseaux de transports en commun et permet à tous les citadins de se déplacer facilement. On trouve deux lignes de métro, une ligne de tramway et de nombreuses liaisons en bus. Pour vous assurer que vos employés puissent venir au bureau sans encombre, il est donc préférable de trouver des bureaux bien desservis par les transports en commun. 

    Les différents types de baux pour louer un bureau à Toulouse 

    La location de bureaux pour le compte d’une société est matérialisée par un contrat qui fixe les droits et les devoirs du locataire et du bailleur, comme pour les particuliers. Il existe différentes typologies de baux parmi lesquelles vous pouvez choisir : 

    ● Le bail commercial : Signé pour une durée minimum de 9 ans, le bail commercial est résiliable tous les 3 ans, permettant au locataire de quitter le local. 

     ● Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour 23 mois. 

    ● La location ultra flexible : Devenus populaires ces dernières années, les espaces de coworking sont de plus en plus prisés par les entreprises. Plus connues sous le nom de coworking, les solutions de bureaux flexibles ne sont pas réservées aux espaces partagés avec d’autres entreprises réservables à la journée ou à la semaine, elles sont le plus souvent régies par un contrat de prestation de service pour des durées intermédiaires et longues. Le bureau flexible permet à toutes les entreprises d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits. 

    ● La sous-location de bureaux : Si vous êtes à la recherche de la solution la moins onéreuse du marché, alors la sous-location est faite pour vous. Au choix, vous pouvez opter pour la sous-location partielle ou bien la sous-location complète. 

    Notre mission chez BureauxLocaux : vous guider dans votre projet de location de bureaux 

    Vous êtes un peu perdu dans votre recherche de bureaux à louer ? Pas de panique, BureauxLocaux vous accompagne de A à Z dans votre projet d’immobilier professionnel. Nous vous mettons en relation avec ces agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

    Grâce à notre plateforme dédiée uniquement aux professionnels, vous pourrez comparer les meilleures offres qui répondent à vos critères de recherche. Nous vous mettons en relation avec nos agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

    Pour ne pas passer à côté d’une pépite, n’oubliez donc pas de créer une alerte afin de recevoir les nouvelles offres du site. Plus vous serez à l’affût, plus vous aurez de chances de trouver la perle rare 

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