Location Bureaux 105 m²3 Rue Michel Montaigne, 33000 Bordeaux

Qucit, entreprise bordelaise fondée en 2014, propose en sous-location un plateau de bureaux prestigieux et entièrement meublé de 105m², situé en plein cœur de Bordeaux.
📍 Localisation : Idéalement situés rue Michel Montaigne, à proximité immédiate des Allées de Tourny et de la place des Quinconces. Profitez d'une adresse centrale et dynamique pour vos équipes.
🏢 Le Bien : Au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille (sur 4 étages), cet appartement typiquement bordelais a été intégralement rénové en 2025. Il offre des prestations haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Surface : 105 m².
Équipements : Loué clé en main, entièrement meublé et prêt à l’usage (écrans, bureaux, chaises ergonomiques, espace café, canapés).
Agencement : Grands espaces de travail lumineux, balcon filant, cuisine équipée et salle de bain/commodités rénovées.
💼 Conditions et Avantages : Bail de sous-location (avec accord du bailleur) de 12 mois renouvelable. Préavis de départ 1 mois. Cette offre est idéale pour une jeune entreprise cherchant ses premiers bureaux ou une société en quête de flexibilité.
Démarches simplifiées : Les contrats d’énergie sont déjà souscrits. Il ne vous reste qu'à souscrire à l'abonnement internet (fibre) et au ménage (possibilité d'intégrer les prestations de ménage à notre contrat pour nos bureaux du 3ème étage).
💵 Tarif :
Loyer charges comprises 2400€/mois .
Possibilité de maintenir les prestations (EDF, Gaz, Eau, Ménage) au réel des consommations avec une provision pour charges mensuelle de 250€/mois révisé 1 fois par an.
Abonnement internet à la charge du locataire.
Contrat soumis à la TVA 20% (contrat de prestation de service)
⚠️ Conditions spécifiques de sous-location :
- Activité tertiaire / informatique uniquement.
- Lieu n'accueillant pas de public (accès réservé aux salariés de la société locataire).
- Capacité limitée à 20 personnes.
- Bailleur possède un droit de regard sur le contrat de sous location
📷 Plus de photos et visite sur demande.
📞 Contact : Pour toute manifestation d'intérêt, merci de contacter Raphaël, Responsable Administratif et Financier.