Location Bureaux 102 m² à 3 263 m²13290 Aix-en-Provence

À partir de
1 268 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 625 924 172 € HT/an
Taxe foncière : 38 120 €/an

BUREAUX 125 m2 AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence figure parmi les pôles tertiaires majeurs du Sud, réunissant entreprises innovantes, établissements de services et environnements de travail privilégiés. À l'écart de l'agitation du centre, le Parc du Golf s'impose comme une adresse prisée pour les sociétés recherchant un cadre professionnel calme, arboré et facilement accessible depuis les autoroutes reliant Marseille, l'aéroport et le Pays d'Aix.
Les bureaux proposés développent 125 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment parfaitement intégré à son environnement. L'aménagement se compose d'un open space lumineux, idéal pour organiser un espace collaboratif, et de zones cloisonnables permettant d'ajuster les usages selon les besoins : bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil.
La présence d'une cuisine offre un confort appréciable pour les équipes, tandis que les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et la luminosité.
L'ensemble se situe dans un cadre arboré, offrant une qualité de vie au travail rare sur le marché aixois. L'accès rapide aux principaux axes autoroutiers constitue un atout majeur pour les entreprises ayant des déplacements fréquents ou recevant régulièrement des clients.
Un plateau fonctionnel, lumineux et bien situé, parfaitement adapté aux activités tertiaires en quête d'un cadre de travail qualitatif.
- Aéroport : 16 min
- Autoroute :
- Baie de Brassage
- Bureaux open space
- Bus :
- Chauffage / Climatisation cassette
- Dalle néon 60x60
- Faux plafond
- Gare TGV : 8 min
- Salle de repos / Kitchenette
- Sanitaires communs
- Services alentours commerces de proximité, restaurants
- Stores intérieurs
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 13_11685, 13_11692, 13_11836, 13_11861, 13_11868, 13_011477, 13_11640, 13_11641, 13-00401, 13_11865, 13_11965, 13_11996, 13_11995, 13_12000, 13_12001, 13_12002, 13_12003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux270 m²135 € HT-HC/m²/an20/02/2026
Bureaux117 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Bureaux228 m²135 € HT-HC/m²/an30/09/2025
Bureaux522 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Bureaux176 m²130 € HT-HC/m²/an30/09/2025
Bureaux240 m²135 € HT-HC/m²/an20/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux102 m²170 € HT-HC/m²/an20/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux160 m²135 € HT-HC/m²/an28/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux125 m²130 € HT-HC/m²/an28/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux204 m²130 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux152 m²130 € HT-HC/m²/an20/02/2026
1Bureaux122 m²135 € HT-HC/m²/an28/11/2025
1Bureaux164 m²132 € HT-HC/m²/an28/11/2025
1Bureaux159 m²140 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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