Location Bureaux 130 m²44700 Orvault

1 462 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 386 € HT
Dépôt de garantie : 4 386 € HT
Charges locatives : 3 900 € HT/an

Bureaux - 130m2 - Orvault

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 130m2 situé au Cardo à Orvault.
Aménagements fonctionnels :
Open space aménageable
Bureaux fermés
Espace cuisine / salle de pause
Sanitaires
Atouts & Accessibilité :
Proximité avec le périphérique Nord et le centre ville de Nantes
Proche des commerces, restaurants et services
Tramway CARDO (ligne 2)
📍 Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 4 386€ HT (5263€ TTC).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : CM115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Orvault 44700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Camille MOREAU

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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