Location Bureaux 135 m²38 Rue Jean Pages, 33140 Villenave-d'Ornon

2 200 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 4 400 € HT
Charges locatives : 2 160 € HT/an

Bureaux 135m² - Sortie 18

Disponibilité IMMEDIATE
au cœur d'un Hôtel d'entreprises tout neuf ; répondant aux nouvelles normes et PMR, équipé de la FIBRE
Situation géographique idéale: rue Jean Pagès à Villenave d'Ornon ; à proximité immédiate de la sortie 18
Plateau à destination de bureaux d'une superficie de 135 m²
situés au 4eme étage d'un bâtiment en comprenant 4.
Usage exclusif de votre lot, interphone dédié au niveau 4 pour communiquer avec les visiteurs.
Coin cuisine déjà installé. Les seuls espaces communs sont les groupes sanitaires situés au même étage, équipés d'une douche.
Salle de réunion à louer à prix préférentiel située au 1er étage
Zone artisanale à forte synergie
Places de stationnement au pied du centre en libre accès possibilité de louer jusqu'à 3 places dans notre parking privé couvert
Bureau double: Loyer nu HT de 2200 €
possibilité de louer en meublé sur demande
+Provision de 180€/mois pour charges (Taxe d'ORDURES MÉNAGÈRES/participation eau/électricité communs/entretien des parties communes)
Vous disposez de votre propre accès Fibre (abonnement et démarches à vos frais)
Location par place de parking privatisée et couverte : 95 € HT/mois
ZERO frais d'agence Dépôt de garantie selon bail souscrit 1 à 3 mois de loyer
Bail dérogatoire 1 an renouvelable / Bail commercial 3-6-9
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : loc4emeVO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
emplacement
vue dégagée
luminosité
espace
accès rocade et autoroute à moins de 2 min
accès transports en commun

Emplacement

38 Rue Jean PagesVillenave-d'Ornon 33140

Transports en commun

Lycée Vaclav Havel

987 m (soit 13 min à pied)

TramwayC

Parc de Mussonville

1664 m (soit 22 min à pied)

TramwayC

Villenave-d'Ornon

1742 m (soit 23 min à pied)

44

Gare de Bègles

2308 m (soit 31 min à pied)

TramwayC

Bègles

2348 m (soit 31 min à pied)

44
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ECO'LOCAUX

Célia BOURHIS

Z.A Les Pins Verts 26, allée de Migelane
33650 SAUCATS

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