Location Bureaux 83 m²42 Place Gambetta, 33000 Bordeaux

1 397 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 4 200 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an

BUREAUX 83m² LIBRES DE SUITE PLACE GAMBETTA BORDEAUX

A LOUER, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble qui vient d'être ravalé, un plateau de bureaux avec un open-space de 60m², un bureau fermé de 12m² et une cuisine.
Bureaux climatisés, raccordés à la fibre, baie de brassage,
Disponibilité immédiate.
Loyer 1 400 euros par mois payable au trimestre, charges d'immeuble 90 euros par mois, dépôt de garantie un trimestre de loyer, honoraires 20% HT du loyer annuel
Emplacement central
Immeuble uniquement professionnel
Climatisation réversible
Locaux sociaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/01/2026
Référence : FB107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux83 m²202 € HT-HC/m²/an11/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

42 Place GambettaBordeaux 33000

Transports

Mériadeck

600 m (soit 7 min à pied)

Fondaudège - Muséum

800 m (soit 7 min à pied)

Gambetta - Madd

800 m (soit 4 min à pied)

Hôtel De Ville

900 m (soit 8 min à pied)

Grand Théâtre

1 km (soit 5 min à pied)

Bordeaux - Saint-Jean

3 km (soit 4 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

3 km (soit 4 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
21 Commerces alimentaires
61 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

69 Rue Des Remparts
33000 Bordeaux
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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