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Location Bureaux 275 m² à 1 032 m²33310 Lormont

À partir de
3 323 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 803 € HT/an
Taxe foncière : 12 095 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Immeuble R+4 avec commerces en rez-de-chaussée, desservi par le tramway, situé en Z.F.U.
Bâtiment labellisé BBC et classé ERP 5
o Contrôle d'accès à l'immeuble
o Ascenseur
o Bureaux aménagés, cloisons amovibles,
o Climatisation réversible, VMC double flux,
o Revêtement de sol moquette
o Plinthe technique périphérique équipée courant fort/courant faible
o Sanitaires communs et aux normes PMR
o Fibre optique (raccordé au réseau INOLIA)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_2666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
IMMEUBLETYPEETAGESURFACELOTS
LE SIGNALBUREAUXRDC275 m²Lot Gauche
LE SIGNALBUREAUXR+4252,2 m²
LE SIGNALBUREAUXR+4504,65 m²
TOTAL1 032 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux

Emplacement

Lormont 33310
Tramway (ligne A - arrêt Carriet) au pied de l'immeuble
Bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil
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