Location Bureaux 304 m² à 1 592 m²33140 Villenave D Ornon

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
- Bureaux d'une surface utile brute locative de 1 593 m² en R+2
- Labels : BREEAM very Good, WELL niveau bronze, RT 2012
- Classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 271 personnes)
- Rooftop accessible et aménageable
- Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux
- Plateaux lumineux et traversants
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner, d'environ 714 m² divisibles
- Le revêtement de sol est à la charge du Preneur
- Système de pompe à chaleur réversible et VMC apparents, luminaires LED,
- Hauteur sous plafond supérieure à 3 m
- Raccordement au réseau fibre optique
- Locaux vélos : 56,6 m² (RDC)
- Vestiaires, douches et kitchenette à disposition : 27,2 m²
- Parkings 1 place pour 35 m² locatifs (80 places en silo et 15 places aériennes)
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance