Location Bureaux 173 m² à 7 265 m²69009 Lyon 9

À partir de
3 244 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 210 685 € HT/an
Taxe foncière : 159 830 €/an
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BUREAUX A LOUER

À Louer : Bureaux neufs au Coeur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
- Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.Avantages et Commodités :
- Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
- Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
- Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.Certifications et Labels :
- Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 69_007137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageN° de LotSUBLTerrassesCommentaires
RDCA1158,90 m²26,80 m²Vendu (restaurant)
A2318,20 m²57,50 m²
A3161,40 m²37.3 m²Vendu (créche)
TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE638,50 m² / 318,20 m²
R+1A4190.90 m²9.2 m²
A5174.80 m²
A6299,20 m²21.8 m²
A7221,40 m²17.5 m²
TOTAL R+1886.30 m²48.5 m²
R+2A8190.90 m²
A9174.80 m²
A10299.40 m²21.8 m²
A11221.50 m²17.5 m²
TOTAL R+2886.60 m²39.30 m²
R+3A12337.50 m²17.70 m²
A13172.90 m²
A14378.90 m²21.8 m²
TOTAL R+3889.30 m²39.5 m²
R+4A16244.10 m²80.8 m²
A17272 m²147 m²
TOTAL R+4516.10 m²227.8 m²
R+5A18 - location uniquement244 m²
A19- location uniquement272 m²
TOTAL R+5516 m²
TOTAL BAT ONE4 332,80 m²476.7 m²
BAT TWO
RDCC1180.50 m²14.6 m²
C2301,70 m²32.8 m²
TOTAL RDC482,20 m²47.4 m²
R+1C3323 m²10.5 m²
C4335.90 m²13.9 m²
TOTAL R+1658.90 m²24.4 m²
R+2C5323 m²10.3 m²
C6335.90 m²13.9 m²
TOTAL R+2658.90 m²24.2 m²
R+3C7318.30 m²10.30 m²
C8336.60 m²13.90 m²
TOTAL R+3654.90 m²24.20 m²
R+4C9239 m²198.7 m²
TOTAL R+4239 m²198.7 m²
R+5C10239 m²0 m²
TOTAL R+5239 m²0 m²
TOTAL BAT TWO2 932.90 m²318.90 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
- Nombreux espaces extérieurs
- Immeuble de standing
- Style industriel "New Yorkais"
- Nombreux stationnements en sous sol
- Plateaux à aménager et à câbler
- Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
- Terrasses privatives
- Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- ERP 5 type W
- Belle visibilité d'angle
- Idéal siège social

Emplacement

Lyon 9 69009
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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