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Location Bureaux 158 m² à 7 250 m²69009 Lyon 9

À partir de
2 963 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations qualitatives au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
Le programme est composé de 2 bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots disposent d'une terrasse privative.
Situé au sein du secteur de Vaise, à 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.
Le programme profite d'un environnement serviciel (restaurants, crèches, équipements sportifs, hôtels ...) à proximité des transports (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et des grands axes routiers.
Nombreux emplacements de parking et vélos.
Certifications et labels visés : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 69_007137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface SUBLLoyer bureaux m²/HT/HC/anTerrasses
A1RDC158,2 m²225 €26,8 m²
A2RDC317,2 m²225 €57,5 m²
A3RDC160,9 m²225 €37,3 m²
A4R+1190,3 m²225 €9,2 m²
A5R+1174,2 m²225 €-
A6R+1298,3 m²225 €21,8 m²
A7R+1220,8 m²225 €17,5 m²
A8R+2190,3 m²225 €-
A9R+2174,2 m²225 €-
A10R+2298,4 m²225 €21,8 m²
A11R+2220,8 m²225 €17,5 m²
A12R+3189,5 m²225 €-
A13R+3173,4 m²225 €-
A14R+3301,5 m²225 €21,8 m²
A15R+3219,9 m²225 €17,7 m²
A16R+4243,9 m²240 €80,8 m²
A17R+4272,5 m²240 €147 m²
A18R+5243 m²240 €-
A19R+5271,5 m²240 €-
TOTAL BAT ONE4 318,8 m²476,7 m²
C1RDC180,9 m²225 €14,6 m²
C2RDC302,2 m²225 €32,8 m²
C3R+1322,6 m²225 €10,5 m²
C4R+1335,8 m²225 €13,9 m²
C5R+2322,6 m²225 €10,3 m²
C6R+2335,8 m²225 €13,9 m²
C7R+3318,1 m²225 €10,3 m²
C8R+3336,7 m²225 €13,9 m²
C9R+4238,5 m²240 €198,7 m²
C10R+5238,6 m²240 €-
TOTAL BAT TWO2 931,7 m²318,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
- Nombreux espaces extérieurs
- Immeuble de standing
- Style industriel "New Yorkais"
- Nombreux stationnements en sous sol
- Plateaux à aménager et à câbler
- Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
- Terrasses privatives
- Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- ERP 5 type W
- Belle visibilité d'angle
- Idéal siège social

Emplacement

Lyon 9 69009
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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