Location Bureaux 197 m²69003 Lyon 3

4 025 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 920 € HT/an
Taxe foncière : 1 492 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose 197 m² de bureaux situés en entresol d'un immeuble de caractère au coeur du secteur Préfecture.
Les locaux, en angle, se composent de 7 bureaux cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Vous apprécierez les beaux volumes, le parquet ancien, et la hauteur sous plafond, qui offrent un environnement de travail à la fois professionnel et agréable.
À proximité immédiate du métro B (Place Guichard), des lignes de bus et de la gare Part-Dieu.
Disponibilité : juillet 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2025
Référence : 69_007426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
- Immeuble d'exception
- Bureaux avec cachet
- Belle hauteur sous plafond
- Bureaux cloisonnés
- Sol parquet
- Kitchenette
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs
Etage : Entresol

Emplacement

Lyon 3 69003
Bus
Part-Dieu Servient (498m)
ligne(s) : C9A
Métro
Station Place Guichard (353m)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
25 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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