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Location Bureaux 50 m² à 1 100 m²69003 Lyon 3

À partir de
500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 953 € HT/an
Taxe foncière : 19 028 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l'immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.
Avec une surface disponible de 954 m², divisibles dès 50 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s'adapter au mieux à vos besoins professionnels.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC/m²Disponibilité
RDC - Lot 71Acti / petit stockage176,08 m²80 €Immédiate
RDC - Lot 74Bureaux195,33 m²120 €Immédiate
R+1 - Lot 77Bureaux73,29 m²120 €Immédiate
R+2 - Lot 84Bureaux73,29 m²120 €31/12/2025
R+4 - Lot 97/98Bureaux50,70 m²120 €Immédiate
R+4 - Lot 96Bureaux128 m²120 €Immédiate
R+7 - Lot 118, 119 et 120Bureaux339 m²120 €Immédiate
R+4 - Lot 38Bureaux65 m²120 €11/09/2025
R-1 - Lot 105Box1 box2 000 €/unité/an HT HCImmédiate
R-2 - Lot 1167, 1168, 1170Box3 box2 000 €/unité/an HT HCImmédiate
TOTAL DISPONIBLE1 100,69 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble tertiaire
- Ascenseurs
- Controle d'accès
- Parkings en sous-sol
- Proche Part-Dieu
- Faux plafond et moquette au sol
- Cloisonnement amovible
- RDC brut de béton
Etage : RDC / R+1 / R+2 / R+4 / R+7

Emplacement

Lyon 3 69003
"Gare Part-Dieu Villette" : Tramway T3 et T4 (à 8 min à pied)
Métro B station "Gare Part-Dieu V.Merle"
Bus C3-C9-C11-C13-C16 à proximité
Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 9 min à pied)
Stations Vélo'V à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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