Location Bureaux 596 m² à 7 686 m²69760 Limonest

À partir de
9 188 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 299 720 € HT/an
Taxe foncière : 97 409 €/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux Neufs à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif emblématique et unique situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de prestige sur la commune de Limonest, offrant une gamme complète de services et d'installations.
Emplacement et Commodités :
- Localisation Idéale : Situé au coeur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
- Services Inclus : Accueil professionnel, frigos connectés, salle de sport, douches, place du pommier, nombreuses tisaneries, et plus encore.
- Anticipation de Vos Besoins : Si vous avez des difficultés à prévoir vos besoins immobiliers, le LIME est LA solution pour vous.Caractéristiques du Bien :
- Superficie Totale : 12 413 m² répartis sur 3 niveaux.
- Postes de Travail : 372 postes de travail situés au rez-de-chaussée.
- Stationnement : 420 places de parking, avec des places motos et un local vélos sécurisés en sous-sol.
- Locaux de Stockage : 4 locaux de stockage en sous-sol.
- Certification : BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de durabilité.Surfaces Disponibles :
- 1er Étage : 3 842 m² avec terrasses de 245 m².
- 2ème Étage : 3 845 m² avec terrasses de 131 m².Conception et Qualité :
- Architecte Prestigieux : Imaginé par le prestigieux cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
- Promoteur de Référence : Projet développé par le promoteur DCB INTERNATIONAL.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite de cette pépite immobilière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGEFINGERBUREAUXTERRASSES
R+1 - signature en cours1699 m²95 m²
R+12608 m²22 m²
R+13596 m²65 m²
R+14667 m²25 m²
R+15616 m²21 m²
R+16656 m²17 m²
R+21699 m²33 m²
R+22600 m²22 m²
R+23600 m²13 m²
R+24669 m²25 m²
R+25618 m²21 m²
R+26659 m²17 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Terrasse
- Centre d'affaires au RDC
- Possibilité d'enseigne
- Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
- Faux plancher plénum : 8 cm
- Emplacements 2 roues
- Certification BREEAM Very Good
- Un actif ERP5

Emplacement

Limonest 69760
Bus lignes 3, 4, 6 et 21 - Arrêt devant le bâtiment
Gare de Vaise en 23 min (bus 21)
Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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