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Location Bureaux 226 m² à 2 613 m²69008 Lyon 8

À partir de
3 203 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 159 442 € HT/an
Taxe foncière : 61 869 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_007621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtagesLotsSurfaceCommentaires
RDCLot 5312,1 m²
R+2Lot 10324,6 m²sous option
Lot 11453,9 m²
Lot 12322,4 m²
Lot 13226,1 m²
R+4Lot 17974,7 m²Disponible en septembre 2026
2613,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Ascenseurs
- Plateaux lumineux
- Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
- Pavé LED et luminaire encastré
- Faux plancher
- Sol dalle moquette
- Vestiaires en sous sol de 36.76m²
- Local à vélo en sous sol

Emplacement

Lyon 8 69008
Métro ligne D : "Laennec" (à 5 min à pied)
Gare Part Dieu à 20 mn environ
Lignes C8-C15-C26
Lignes T2 / T5 : "Ambroise Paré" ou "Vinatier"
Ligne T6 : Desgenettes
Vélo'V Bioparc
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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