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Location Bureaux 84 m² à 3 652 m²69008 Lyon 8

À partir de
1 190 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 144 596 € HT/an
Taxe foncière : 58 909 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_007621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtagesLotsSurfaceLoyer/an HT HCCommentaires
RDCLot 1163,1 m²27 727 €Disponible au T3 2026
Lot 484,7 m²14 399 €Disponible au T3 2026
Lot 5312,1 m²53 057 €Disponibilité immédiate
R+2Lot 11453,9 m²77 163 €Disponibilité immédiate
Lot 12322,4 m²54 808 €Disponibilité immédiate
Lot 13226,1 m²38 437 €Disponibilité immédiate
R+3Lot 14539,3 m²91 681 €Disponibilité immédiate
R+4Lot 16251,5 m²42 755 €Disponible au T3 2026
Lot 17974,7 m²165 699 €Disponible au T3 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Ascenseurs
- Plateaux lumineux
- Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
- Pavé LED et luminaire encastré
- Faux plancher
- Sol dalle moquette
- Vestiaires en sous sol de 36.76m²
- Local à vélo en sous sol

Emplacement

Lyon 8 69008
Métro ligne D : "Laennec" (à 5 min à pied)
Gare Part Dieu à 20 mn environ
Lignes C8-C15-C26
Lignes T2 / T5 : "Ambroise Paré" ou "Vinatier"
Ligne T6 : Desgenettes
Vélo'V Bioparc
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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