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Location Bureaux 115 m²69003 Lyon 3

2 013 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 648 € HT/an
Taxe foncière : 3 258 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

EXCLUSIVITE - LOCATION - 115 m² - SECTEUR PART-DIEU
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité, un plateau de 115 m² de bureaux en R+1 d'un immeuble tertiaire coeur Part-Dieu, disponible à la location.
Ces locaux en excellent état offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir vos équipes et clients.
Des places de stationnement sont également disponibles, garantissant un confort d'accès supplémentaire.
Le quartier d'affaires de la Part-Dieu, coeur économique de Lyon et l'un des principaux pôles d'affaires en France, offre une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, des lignes de tramway, métro et bus, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers.
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble tertiaire
- Accès sécurisé (interphone + badge)
- Hall d'entrée
- Ascenseurs
- Sanitaires en parties communes
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Sol : moquette ; lino
- Bureaux fermés (3)
- Salle de réunion
- Espace repos / cuisine
- Possibilité de conserver le mobilier
Etage : R+1

Emplacement

Lyon 3 69003
Métro : lignes B "Part-Dieu" et D "Garibaldi", à moins de 10 mn à pied
Tramway : ligne T4 "Archives Départementales", à 200m
Bus : lignes C7 et C25, au pied de l'immeuble
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 13 mn à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
15 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Océane DOS SANTOS AGUIAR

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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