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Location Bureaux 210 m² à 1 055 m²69800 Saint Priest

À partir de
1 839 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 20 061 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Installez vos équipes au coeur de la zone d'activité Mi‑Plaine (Saint‑Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.
Plateaux de bureaux d'env. 210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.
Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.
Archives en sous‑sol (R‑1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.
Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.
Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry 13 min; bus Zi5 à 10 min à pied.
Loyers attractifs à partir de 105 Euros HT HC/m²/an. Contactez‑nous pour un aménagement clé en main et une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_006980
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSurface UtileSurface LocativeLoyer annuel HT HCDisponibilité
RDC - Lot 2176,30 m²211,74 m²22 231,70 €Après fin des travaux
R+1 - Lot 3175,80 m²211,14 m²22 170,00 €Après fin des travaux
R+1 - Lot 4175,60 m²210,90 m²22 145,00 €Après fin des travaux
R+2 - Lot 5175,80 m²211,14 m²22 170,00 €Après fin des travaux
R+2 - Lot 6175,60 m²210,90 m²22 145,00 €Après fin des travaux
SOUS-TOTAL DISPONIBLE879,10 m²1 055,82 m²110 861,70 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
- Immeuble tertiaire entièrement réhabilité en 2024
- Site clos et sécurisé (alarme et vidéosurveillance)
- Accès PMR
- ERP 5 type W
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Bureaux livrés bruts, aménagement possible selon cahier des charges
- Sanitaires communs à chaque étage
- Climatisation réversible neuve
- Menuiseries double vitrage
- Cuisine partagée au R-1 avec terrasse végétalisée
- Espaces verts valorisés
- 41 parkings privatifs (≈ 1 place / 35 m²)
- Local vélos / deux-roues
- Salles de réunion communes sur réservation
Etage : RDC, R+1, R+2

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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