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Location Bureaux 304 m² à 4 259 m²69009 Lyon 9

À partir de
4 854 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 173 374 € HT/an
Taxe foncière : 57 209 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 4 250 m² divisibles à partir de 305 m², au sein d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Vaise et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gare de Vaise".
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.
L'immeuble certifié BREEAM VERY GOOD bénéficie de très belles prestations avec un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, local vélo et des parties communes soignées.
Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
48 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_004253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer/m²/an HTLoyer annuel HT HC
Bâtiment AR+1440,5 m²175 €83 088 €
R+1412,7 m²175 €72 223 €
R+2440,8 m²175 €83 140 €
R+2412,6 m²175 €77 005 €
R+4412,8 m²175 €85 296 €
Sous-total Bât. A2 119,4 m²
Bâtiment BR+1399 m²175 €74 625 €
R+1307,5 m²175 €57 413 €
R+2411,9 m²175 €76 883 €
R+2304,9 m²175 €56 958 €
R+3717,1 m²195 €149 435 €
Sous-total Bât. B2 140,4 m²
TOTAL GENERAL4 259,8 m²816 063 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Bâtiment classé en code du travail
- Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond (2 tubes 2 fils)
- Faux-plancher
- Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Sanitaires en parties communes
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
- 4 Ascenseurs
- Capacitaire : 1 personne pour 10 m² environ
- R+1 : 143 personnes
- R+6 ATTIQUE : 145 personnes
Etage : R+1 à R+4

Emplacement

Lyon 9 69009
Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500 m Direction : Gare de Vaise / Gare de Vénissieux
De nombreuses lignes de bus
Gare de Vaise
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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