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Location Bureaux 209 m² à 4 174 m²69008 Lyon 8

À partir de
3 658 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 169 260 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa) pour attirer et retenir les talents.
Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.
Les plateaux, divisibles à partir de 209 m², sont livrés flexibles et très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, un faux plancher technique et une climatisation réversible. L'immeuble offre un écosystème de services complet incluant un Rooftop aménagé, une salle de sport nouvelle génération, un restaurant (Quanta Café), un amphithéâtre, et une gestion des consommations optimisée par GTB et intelligence artificielle. Le tout dans un environnement visant la neutralité carbone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006724
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACES NORDSURFACES NORDDISPONIBILITESURFACES SUD
R+5392,4 m²-Oui-
R+4--Non-
R+3468,9 m²494,3 m²Oui381,1 m²
R+2456,6 m²451,3 m²Oui-
R+1--Non379,9 m²
RDC209,7 m²Oui-
TOTAL SURFACE BUREAUX4 174,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble "Smart Building" nouvelle génération
- Certifié HQE Excellent
- Certifié WELL Platinium
- Neutralité carbone visée
- Pilotage des consommations d'usages
- Climatisation PAC Change Over
- Plafond type industriel avec réseaux visibles
- Luminaires full LED
- Hauteur libre sous plafond 2,70 m
- Faux plancher
- Nombreuses terrasses ou balcons (de 16 à 152 m²)
- Rooftop aménagé (950 m²)
- 19 Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Parking 100% bornable (95 places)
- Local à vélos
- Réception (Accueil, gestion colis, sécurité 24/7)
- Salle de réunion (avec réservation Quantaware)
- Quanta Café (restaurant sur site)
- Salle de sport équipée
- Amphithéâtre
- Fibre optique
- Wifi 7 (parties privatives)
- Wifi 6 (parties communes)
- Cyber sécurité
- GTB exclusive UNITEL Group
- 1500 capteurs IoT (supervision prédictive)
- Géothermie et Panneaux photovoltaïques
- Accessibilité PMR
- Larges circulations
- Accès périphérique, Tramway (DESGENETTES), Métro (LAENNEC)
Etage : RDC à R+5

Emplacement

Lyon 8 69008
5 min du périphérique (Porte du VINATIER)
3 min du Tramway T2 (station DESGENETTES)
5 min du Metro D (station LAENNEC)
Parking sécurisé + Parking public
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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