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Location Bureaux 141 m² à 634 m²69009 Lyon 9

À partir de
1 503 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 591 € HT/an
Taxe foncière : 9 516 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Belles surfaces de bureaux neuves et lumineuses à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la zone Techlid. Immeuble de standing avec terrasses et parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface (m²)DisponibilitéLoyer / m² HT HC
R+5141 m²IMMEDIATE135 € / m²
R+1493,40 m²IMMEDIATE126 € / m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Chauffage urbain / CPCU
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires communs
- Terrasse
- Aménagement personnalisé : bureaux cloisonnés, open spaces, espaces collaboratifs
- Accès principal côté rue
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Hauteur libre : 2.70 m
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs plafonniers
- Local vélo sécurisé en RDC sur cour
- Eclairage plateau bureaux 300lux
- Brise soleil extérieur
- Toiture végétalisée

Emplacement

Lyon 9 69009
Bus C6 - 19 - S15 - 89
A 10 min de la Gare de Vaise
Métro D Gare de Vaise : à 20 min de la Place Bellecour et à 30 min de la Part Dieu
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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