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Location Bureaux 21 m² à 1 292 m²69760 Limonest

À partir de
324 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 299 720 € HT/an
Taxe foncière : 97 409 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux Flexibles à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux flexibles dans un centre emblématique et unique situé sur TECHLID. Idéalement situé à Limonest, cet ensemble neuf offre une gamme complète de services et de commodités.
Emplacement et Commodités :
- Localisation Premium : Situé au coeur de TECHLID sur la commune de Limonest.
- Services au Rez-de-Chaussée : Accueil professionnel, frigos connectés, douches, salle de sport, place du pommier, nombreuses tisaneries et autres installations de bien-être.Pourquoi Choisir LIME ?
- Flexibilité et Modularité : Un seul contrat à gérer avec une offre flexible et modulable pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté professionnelle rayonnante dans un environnement de travail inspirant.Offre Sur-Mesure :
- Conditions Personnalisées : Nous proposons des solutions "sur mesure" et "clé en main" pour répondre à toutes vos exigences.
- Gestion Simplifiée : Profitez d'une gestion simplifiée avec un contrat unique, vous permettant de vous concentrer sur votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et découvrir comment LIME peut devenir votre nouvel espace de travail.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bureaux / LotsNombre de postes (préconisés)Surface pondérée en m²Redevance mensuelle HT/CCRedevance mensuelle par poste
B1121,8 m²520 €520 €
B2226,3 m²1 040 €520 €
B5548,6 m²2 600 €520 €
B6661 m²3 120 €520 €
B8880,7 m²4 160 €520 €
B9995,9 m²4 680 €520 €
Lot Finger 6 (bail commercial)-211,7 m² (RDC)3 264 €-
Lot Finger 4 (bail commercial)-746,7 m² (RDC)11 512 €-

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Terrasse
- Centre d'affaires au RDC
- Possibilité d'enseigne
- Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
- Faux plancher plénum : 8 cm
- Emplacements 2 roues
- Certification BREEAM Very Good
- Un actif ERP5
Etage : RDC

Emplacement

Limonest 69760
Bus lignes 3, 4, 6 et 21 - Arrêt devant le bâtiment
Gare de Vaise en 23 min (bus 21)
Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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