Location Bureaux 112 m² à 1 092 m²69003 Lyon 3

À partir de
1 493 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 744 € HT/an
Taxe foncière : 42 588 €/an

BUREAUX A LOUER

En plein coeur de la Part-Dieu, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé et bien entretenu, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, une surface de bureaux proche de la Gare Part Dieu et des transports en commun.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Dérogatoire
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_000127
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer HT HC/m²/anDisponibilité
R+7Bureaux174 m²160 €Immédiate
R+4Bureaux174 m²160 €Immédiate
R+4Bureaux119 m²160 €Immédiate
R+3Bureaux174 m²160 €Immédiate
R+2Bureaux174 m²160 €Immédiate
R+1Bureaux112 m²160 €Immédiate
RDCBureaux165 m²160 €Immédiate
TOTAL DISPONIBLE1 092 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Faux plafond
- Interphone
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Parties communes et hall d'entrée bien traités
Etage : RDC à R+4 / R+7

Emplacement

Lyon 3 69003
Bus C7 - C13 - 25 - 37
Métro Ligne B Gare Part-Dieu à 5 min
Tramways T1 - T3 - T4 Gare Part Dieu
Gare SNCF Lyon Part Dieu à 300 m
Aéroport Lyon St-Exupéry : Rhônexpress en 35 min.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
15 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Gwenaëlle BRABANT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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