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Location Bureaux 229 m²69200 Venissieux

4 095 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 725 € HT/an
Taxe foncière : 16 662 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !
Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.
Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_001450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSURFACE TOTALE LOT 1SURFACE TOTALE DES LOTS
R+2229 m²1 110.8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Breeam Excellent
- Bâtiment ERP 5 catégorie
- Local vélos et vestiaires au rez-de-chaussée
- Isolation acoustique renforcée
- Capacité d'accueil : 110 personnes/étage
- Production photovoltaïque en toiture
- Trame de façade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 à 18 m
- Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)
- Sanitaires en parties communes
- Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Hauteur sous plafond : de 2.70 m à 6 m
- PAC réversible / Ventilation double flux avec récupération de calories
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils installés en plénum du faux plafond
- GTC
- Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300
- Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec plénum de 8 cm

Emplacement

Venissieux 69200
Métro D "Parilly" à 6 min à pied
Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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