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Location Bureaux 509 m² à 1 824 m²69200 Venissieux

À partir de
6 033 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 220 € HT/an
Taxe foncière : 32 139 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d'un bâtiment indépendant.
Proximité immédiate du périphérique.
Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs.
A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry par l'A 43.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_002441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageSurface Bureaux RDCLoyer annuel HT/HCPrix de vente
Bâtiment 20 - Lot BRDC / R+1657 m²93 000 €1 210 000 €
Bâtiment 20 - Lot CRDC / R+1512 m²72 000 €940 000 €
Bâtiment 20 - Lot DRDC / R+1655 m²93 000 €1 206 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Rénovation complète : nouvelles façades, peinture, moquette, faux-plafond
- Climatisation réversible neuve avec ventilo convecteur en plafond
- Ventilation double flux
- Accès PMR
- Trame de 10 m de profondeur
- Plateaux efficaces (8 m² /personne)
- Hauteur de 2.70 m
- Plinthes périphériques et 4 PC/poste
- Doublage thermique intérieur des façades par plaque de plâtre fixée sur ossature métallique avec interposition d'un isolant en laine de verre épaisseur 100 mm
Etage : RDC / R+1

Emplacement

Venissieux 69200
Lignes C12, C16 et 35 à moins de 200m
Ligne T4 station "Etats Unis - Viviani" en 13min
Lyon Part Dieu et Lyon Perrache en moins de 20min
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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