Location Bureaux 143 m² à 829 m²69760 Limonest

À partir de
2 146 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 567 € HT/an
Taxe foncière : 9 954 €/an
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BUREAUX A LOUER

Location de Bureaux d'Exception par Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au coeur du secteur dynamique de TECHLID. Cet immeuble tertiaire emblématique offre un cadre verdoyant et valorisant, idéal pour votre entreprise.
Avantages :
- Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
- Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
- Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.
Pourquoi Choisir Nos Bureaux ?
- Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
- Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au coeur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurface Utile LocativeSurface Terrasse
F2-22R+1Bureaux143,60 m²-
F2-21R+1Bureaux174 m²96,20 m²
TOTAL R+1317,60 m²96,20 m²
F2-12RDCBureaux234,30 m²-
F2-11RDCBureaux277,60 m²-
TOTAL RDC511,90 m²-
TOTAL829,50 m²96,20 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Plateaux modulables
- Contrôle d'accès
- Places de parking
- Chauffage/rafraichissement d'air : production indépendante
- Luminaires plafonniers leds encastrés
- Eclairage par downlights pour les parties communes
- Sols : moquette, carrelage
- Plancher technique sur les plateaux de bureaux
- Ascenseur
- Grandes surfaces vitrées
- Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
- Vitrages haute performance d'isolation

Emplacement

Limonest 69760
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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