Location Bureaux 47 m²54000 Nancy

620 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Située au coeur de la Vieille Ville de Nancy, cette surface de bureaux d'environ 47 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de travail privilégié, alliant charme et fonctionnalité. Implantée dans un quartier dynamique et historique, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports.
Les + de l'offre :
- Classement ERP permettant l'accueil du public,
- Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle,
- Plateau aménagé et cloisonné, prêt à l'usage,
- Chauffage collectif inclus dans les charges,
- 2 places de parking privatives dans la cour de l'immeuble, incluses dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelles HT
RDCERP477 440,00 €1 800,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- 2 entrées palières
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage collectif
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000
Lignes de Bus : 10, 12, 13, 16, 62, CITADINE 1
Trolley bus
A 15 minutes de la gare à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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