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Location Bureaux 272 m²69003 Lyon 3

4 420 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 984 € HT/an
Taxe foncière : 6 672 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose des bureaux d'une surface de 84 m², idéalement situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et recherché, offrant un cadre de travail agréable et professionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_1104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurface m2Loyer HT/HC/m2/anCharges m2/an HT
RDCBureaux272 m²195 €22,63 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Bureaux en bon état
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants : devanture côté rue, espace vert à l'arrière
- Belle luminosité
- Climatisation
- Entrée possible directement côté rue ou via le hall d'entrée de l'immeuble
- + 6 places de stationnement situées dans l'immeuble « Le Gambetta IX »

Emplacement

Lyon 3 69003
Métro B - Station Place Guichard / Bourse du Travail
Métro D - Station Garibaldi
Tram T1 - Arrêt Palais de Justice - Mairie du 3e
Bus C9, C13, C14 - Arrêts à proximité immédiate
Gare Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes
Accès rapide au périphérique et aux grands axes (avenue Félix Faure, cours Lafayette)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

Alfred BRIAND

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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