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Location Bureaux 169 m²2 Rue de Brest, 69002 Lyon

5 070 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 15 210 € HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 4 600 €/an
💰 Conditions locatives

Loyer : 360 € HT/m²/an (soit 60 840 € HT/an)

Charges : 1 000 € HT/an

Taxe foncière : 4 600 € HT/an

Total annuel : 66 440 € HT

Disponibilité : Avril 2026

BUREAUX RÉNOVÉS HAUT DE GAMME - 169 m² - 2 Rue de Brest 69002 Lyon

🔹 BUREAUX RÉNOVÉS HAUT DE GAMME – 169 m²
Adresse prime au cœur de la Presqu’île
2 Rue de Brest – 69002 Lyon
Situé face à l’église Saint-Nizier, dans un environnement entièrement, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre Rhône et Saône.
📍 Localisation & Accessibilité
🚇 Métro A Cordeliers à 3 minutes à pied (liaison Bellecour, Perrache, Part-Dieu)
🚌 Nombreuses lignes TCL à proximité
🚗 Accès direct quais du Rhône/Saône & tunnel Croix-Rousse
🅿️ Parkings LPA Saint-Antoine et Grolée à moins de 2 minutes
🚄 Gare Perrache à 10 min – Part-Dieu à 15 min
✈️ Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 30 min (Rhônexpress)
Immeuble récemment rénové avec :
Façades nettoyées
Hall d’entrée modernisé avec prestations haut de gamme
Local vélo sécurisé
Local poubelle ventilé
Vidéosurveillance
Rénovation complète de l’ascenseur programmée été 2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : ref-9706-4176113716
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Internet

  • Fibre optique
✨ Plateau de bureaux – 169 m² (R+1)

Surface : 165 m² + 4 m² de parties communes

Configuration open-space (livré non cloisonné)

Belle hauteur sous plafond (≈ 3 m dans les bureaux)

Très belle luminosité

Prestations premium :

Parquet chêne en bâtons rompus

Menuiseries bois neuves

Éclairages architecturaux design

Sanitaires haut de gamme

Isolation acoustique renforcée

Climatisation gainable dernière génération

Ventilation double flux

Réseaux et installations électriques neufs

Un espace alliant cachet de l’ancien (belle hauteur, structure apparente) et prestations contemporaines.

Emplacement

2 Rue de BrestLyon 69002

Transports en commun

Saint-Nizier

96 m (soit 1 min à pied)

Bus16

Cordeliers

235 m (soit 3 min à pied)

MétroA

Hôtel de Ville L. Pradel

418 m (soit 6 min à pied)

MétroAC

Lyon-Saint-Paul La Feuillée

468 m (soit 6 min à pied)

19
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
105 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hadrien Clerc

1 rue de lantiquaille, la chaufferie
69005 Lyon
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