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Location Bureaux 158 m² à 7 265 m²Brook Lyn Office, 69-71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 004 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LYON 9 - BUREAUX A LOUER DES 158 m²

EVOLIS vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés pour optimiser votre activité. Ces bureaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.
. Immeuble Code du Travail
. Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
. ERP 5 type W
. Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
. Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
. Bureaux livrés hors aménagement
. Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
. Terrasses privatives - Jardins
. Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
. Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable
. Brise soleil orientable (BSO)
. 2 ascenseurs / bâtiment charge max. 630 kg
. Stationnement : 1 place pour 107 m² dont
30 % équipés de bornes de recharges électriques
. Local vélos, douches et vestiaires
Surface RDC : 1120,7 m²
Situation/Transports :
Bus Gorge de Loup, Jean Zay (Ligne 19), Joannès Masset (Ligne 66)
Métro Gorge de Loup (Ligne D)
SNCF Lyon-Gorge-De-Loup (Gare SNCF)
SNCF Part-Dieu à 30 min via Métro D et B
SNCF Perrache à 20 min via Métro D et A
SNCF Gare de Vaise à 13 min via Métro D ou 20 min à pied
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Borne de recharge LY906 - Place Jean Monnet - Leclair (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : 2179609-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment ONE A19
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment ONE A18
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment ONE A17
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment ONE A16
Type Bureaux
Surfaces 244,1
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment ONE A14
Type Bureaux
Surfaces 378,9
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment ONE A12
Type Bureaux
Surfaces 337,5
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment ONE A13
Type Bureaux
Surfaces 172,9
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment ONE A10
Type Bureaux
Surfaces 299,4
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment ONE A11
Type Bureaux
Surfaces 221,5
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment ONE A8
Type Bureaux
Surfaces 190,9
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment ONE A9
Type Bureaux
Surfaces 174,8
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment ONE A6
Type Bureaux
Surfaces 299,2
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment ONE A7
Type Bureaux
Surfaces 221,4
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment ONE A8
Type Bureaux
Surfaces 190,9
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment ONE A9
Type Bureaux
Surfaces 174,8
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment ONE A2
Type Bureaux
Surfaces 318,2
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment ONE A3
Type Bureaux
Surfaces 161,4
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment ONE A1
Type Bureaux
Surfaces 158,9
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment TWO C10
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment TWO C9
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment TWO C8
Type Bureaux
Surfaces 336,6
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment TWO C7
Type Bureaux
Surfaces 318,3
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment TWO C6
Type Bureaux
Surfaces 335,9
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment TWO C5
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment TWO C4
Type Bureaux
Surfaces 335,9
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment TWO C3
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment TWO C2
Type Bureaux
Surfaces 301,7
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment TWO C1
Type Bureaux
Surfaces 180,5
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 265,7 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5ONE A19Bureaux272Décembre 2026240 m²/an HT HC
5ONE A18Bureaux244Décembre 2026240 m²/an HT HC
4ONE A17Bureaux272Décembre 2026240 m²/an HT HC
4ONE A16Bureaux244,1Décembre 2026240 m²/an HT HC
3ONE A14Bureaux378,9Décembre 2026225 m²/an HT HC
3ONE A12Bureaux337,5Décembre 2026225 m²/an HT HC
3ONE A13Bureaux172,9Décembre 2026225 m²/an HT HC
2ONE A10Bureaux299,4Décembre 2026225 m²/an HT HC
2ONE A11Bureaux221,5Décembre 2026225 m²/an HT HC
2ONE A8Bureaux190,9Décembre 2026225 m²/an HT HC
2ONE A9Bureaux174,8Décembre 2026225 m²/an HT HC
1ONE A6Bureaux299,2Décembre 2026225 m²/an HT HC
1ONE A7Bureaux221,4Décembre 2026225 m²/an HT HC
1ONE A8Bureaux190,9Décembre 2026225 m²/an HT HC
1ONE A9Bureaux174,8Décembre 2026225 m²/an HT HC
RDCONE A2Bureaux318,2Décembre 2026225 m²/an HT HC
RDCONE A3Bureaux161,4Décembre 2026225 m²/an HT HC
RDCONE A1Bureaux158,9Décembre 2026225 m²/an HT HC
5TWO C10Bureaux239Avril 2027240 m²/an HT HC
4TWO C9Bureaux239Avril 2027240 m²/an HT HC
3TWO C8Bureaux336,6Avril 2027225 m²/an HT HC
3TWO C7Bureaux318,3Avril 2027225 m²/an HT HC
2TWO C6Bureaux335,9Avril 2027225 m²/an HT HC
2TWO C5Bureaux323Avril 2027225 m²/an HT HC
1TWO C4Bureaux335,9Avril 2027225 m²/an HT HC
1TWO C3Bureaux323Avril 2027225 m²/an HT HC
RDCTWO C2Bureaux301,7Avril 2027225 m²/an HT HC
RDCTWO C1Bureaux180,5Avril 2027225 m²/an HT HC
Total7 265,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer Terrasse :
du RDC au 3ème étage : 113 euros/m²/an HT HC
4ème et 5ème étage : 120 euros/m²/an HT HC
. Loyer stationnement :
Stationnement simple : 1 600 euros/U/an HT HC
Stationnement double : 2 000 euros/U/an HT HC

Emplacement

69-71 Rue Gorge De LoupLyon 69009
Nom de l'immeuble : Brook Lyn Office

Transports

Gorge De Loup

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

700 m (soit 8 min à pied)

Valmy

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 17 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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